A fost vânt puternic, iar acoperișul unei clădiri a fost smuls și a căzut peste o mașină, avariind-o.
Întrebarea firească este:
👉 E doar o „cauză naturală”, deci nimeni nu răspunde?
👉 Sau proprietarul clădirii (sau firma care a montat acoperișul) poate fi tras la răspundere pentru pagubă?
⚖️ 1️⃣ Principiul de bază – răspunderea pentru lucruri aflate sub pază
Potrivit art. 1375 din Codul civil,
„Proprietarul unui imobil răspunde pentru prejudiciile cauzate prin ruina totală sau parțială a acestuia, dacă ruina este urmarea lipsei de întreținere ori a unui viciu de construcție.”
Cu alte cuvinte:
– dacă acoperișul a zburat pentru că nu a fost bine prins, nu a fost întreținut sau s-a deteriorat în timp fără reparații,
➡️ proprietarul clădirii (sau asociația de proprietari) răspunde pentru pagubă.
⚖️ 2️⃣ Excepția – forța majoră / calamități naturale
Dacă însă:
- s-a emis cod roșu de vânt,
- rafalele au avut intensitate excepțională,
- și construcția era corect executată și întreținută,
➡️ vorbim despre forță majoră, adică o cauză externă, imprevizibilă și de neînlăturat, conform art. 1351 alin. (2) Cod civil.
În acest caz, nimeni nu este vinovat – paguba se consideră cauzată de calamități naturale.
⚖️ 3️⃣ Cine trebuie să dovedească forța majoră
⚠️ Important: cel care deține clădirea trebuie să demonstreze că:
- acoperișul era solid și întreținut corect,
- nu exista nicio defecțiune,
- vântul a fost cu adevărat de intensitate excepțională (se pot folosi rapoarte meteo).
Dacă nu dovedește asta, va fi considerat responsabil pentru prejudiciu.
⚖️ 4️⃣ Ce poate face proprietarul mașinii
1️⃣ Depune o sesizare la Poliție (pentru constatare de eveniment).
– Poliția locală / serviciul rutier întocmește un proces-verbal care atestă cauza pagubei.
2️⃣ Anunță asigurătorul CASCO, dacă are – în multe cazuri, asigurarea acoperă și fenomenele naturale.
3️⃣ Dacă nu are CASCO, poate cere despăgubire:
– de la proprietarul clădirii / asociația de proprietari,
– sau de la firma care a montat acoperișul, dacă lucrarea e recentă și prost executată.
4️⃣ Dacă proprietarul refuză, se poate formula acțiune civilă în instanță pentru recuperarea prejudiciului.
⚖️ 5️⃣ Situații frecvente
| Caz | Cine răspunde |
|---|---|
| Acoperiș vechi, neîntreținut, materiale slabe | Proprietarul clădirii |
| Lucrări recente, montaj defect | Firma executantă |
| Vânt excepțional (cod roșu, peste 100 km/h) | Forță majoră – nimeni nu răspunde |
| Asigurare CASCO activă | Despăgubește asigurătorul |
| Asigurare de locuință a proprietarului acoperișului | Poate acoperi daunele produse altora |
📚 Baza legală
- Codul civil, art. 1351 – Răspunderea pentru forța majoră
- Codul civil, art. 1375 – Ruina imobilului
- Legea nr. 136/1995 (asigurări) și Legea nr. 132/2017 (RCA/CASCO)
✅ Concluzie
| Situație | Soluție legală |
|---|---|
| Acoperișul a fost întreținut corect, dar vântul a fost extrem | Forță majoră – nimeni nu plătește |
| Acoperișul era deteriorat sau prost fixat | Proprietarul răspunde |
| Acoperișul a fost montat de o firmă | Firma poate fi chemată în garanție |
| Mașina are CASCO | Asigurarea acoperă dauna |
📞 Recomandare practică:
Solicită un proces-verbal de la poliție, apoi cere expertiză tehnică pentru a stabili cauza desprinderii.
Dacă se dovedește lipsa de întreținere sau montaj defect, poți cere despăgubiri integral de la proprietar sau executant.
📧 Pentru redactare cerere de despăgubire sau acțiune civilă:
office@sfat-avocat.ro | 0771 639 716
🌐 www.sfat-avocat.ro
#dreptcivil #asigurari #fortamajora #acoperis #daunemateriale #sfatavocat
Română