Închirierea unui imobil este o decizie serioasă care implică o serie de responsabilități, mai ales când chiriașul solicită viza de flotant. La www.sfat-avocat.ro, primim frecvent întrebări despre efectele legale ale vizei de flotant asupra dreptului de proprietate. Iată ce trebuie să știți:
Ce este viza de flotant?
Viza de flotant este o mențiune administrativă temporară, care permite unei persoane să își stabilească reședința în altă localitate decât cea de domiciliu, pentru o perioadă limitată. Este folosită în mod frecvent pentru:
Înscrierea copilului la o școală în zona respectivă;
Obținerea unui medic de familie sau a unor beneficii locale;
Alte scopuri administrative (servicii sociale, acte civile etc.).
Este viza de flotant un risc pentru proprietar?NU. Viza de flotant:
Nu conferă drept de proprietate asupra imobilului;
Nu oferă protecție juridică suplimentară chiriașului în cazul încetării contractului;
Nu împiedică evacuarea chiriașului în instanță, dacă acesta refuză să plece după expirarea contractului.
Recomandări pentru protecția proprietarului:
1. Redactați contractul de închiriere cu clauze clare: Specificați că viza de flotant se acordă doar pe durata contractului;
Introduceți obligația chiriașului de a radia viza la încetarea contractului;
Menționați că viza nu presupune cedarea unui drept de folosință permanent.
2. Monitorizați încheierea și încetarea vizei: Solicitați o copie a certificatului de flotant și a cererii de radiere la finalul contractului;
Includeți o garanție care poate fi reținută în caz de refuz al radierii vizei.
3. Nu amânați acțiunea legală în caz de conflict: Dacă chiriașul refuză să părăsească imobilul, acțiunea de evacuare poate fi inițiată oricând, viza de flotant neavând efect juridic suspensiv.
Concluzie:
Viza de flotant nu afectează în niciun fel dreptul de proprietate și nici capacitatea legală a proprietarului de a încheia sau rezilia contractul de închiriere.
Cu un contract bine redactat și cu monitorizarea respectării condițiilor, puteți evita orice risc.
Aveți nevoie de un contract de închiriere sigur?
Vă putem ajuta:
✉️ Email: office@sfat-avocat.ro
📱 WhatsApp: 0771 639 716
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!
Romanian
Chiriașul mi-a cerut să-și facă viză de flotant și îmi era teamă că poate avea intenții ascunse. Mi s-a mai întâmplat. Foarte clar articolul. Vă mulțumesc!
Ne bucurăm că ați găsit articolul clar și util! 😊
Este firesc să aveți rețineri atunci când un chiriaș solicită viză de flotant, mai ales dacă ați trecut anterior prin situații similare.
Vă asigurăm că viza de flotant nu conferă chiriașului niciun drept de proprietate sau de folosință asupra imobilului, ci reprezintă doar o dovadă a reședinței temporare. Aceasta își pierde valabilitatea odată cu încetarea contractului de închiriere.