Problemele de vecinătate generate de geamurile orientate spre proprietatea privată sunt reglementate clar de lege. Când distanțele minime nu sunt respectate, proprietarul afectat are dreptul să ceară protejarea intimității sale. Echipa Sfat-Avocat.ro oferă suport juridic complet pentru soluționarea acestor situații.
Ce Spune Legea?
Potrivit art. 611 din Codul Civil, nu se pot avea ferestre sau alte deschideri spre fundul ori laturile proprietății vecine decât la o distanță minimă de 2 metri față de linia de hotar.Dacă această distanță nu este respectată:
Proprietarul afectat poate solicita închiderea ferestrelor sau a deschiderilor neconforme;
Se poate cere și despăgubire pentru prejudiciul adus vieții private și confortului locativ.
Pașii Recomandați pentru Protejarea Proprietății
1. Verificarea Situației
Se recomandă analiza documentației cadastrale și efectuarea de măsurători pentru a stabili exact distanța față de hotar.
2. Notificarea Prealabilă a VecinuluiSe trimite o notificare oficială prin care se solicită remedierea situației (închiderea geamurilor sau relocarea lor).
3. Acțiunea în Instanță
Dacă vecinul refuză conformarea, se poate introduce o cerere la instanța competentă pentru:
Obligația de închidere a geamurilor;
Eventuale daune morale sau materiale.
Dovezi Necesare
Extras de carte funciară sau plan cadastral;
Proces-verbal de constatare de la un expert tehnic;
Fotografii și eventuale declarații de martori.
Întrebări Frecvente (FAQ)
1. Este obligatoriu să accept geamuri mate sau folii opace ca soluție?
Nu. Proprietarul afectat are dreptul de a solicita închiderea completă a deschiderilor, nu doar mascarea lor.
2. Dacă nu există autorizație de construcție pentru geamuri, contează?
Da. Lipsa autorizației poate constitui un argument suplimentar în instanță.
3. Care sunt șansele de câștig în instanță?Dacă se demonstrează nerespectarea distanței legale și afectarea intimității, șansele sunt ridicate.
Contactați Echipa Sfat-Avocat.ro pentru Soluții Legale Imediate
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta și pe altcineva!
Romanian