Ai dreptul de folosință asupra unui bun pe viață? Află cum funcționează uzufructul viager și cum poate fi utilizat pentru protecția bunurilor și a intereselor personale.
Ce Este Uzufructul Viager?
Uzufructul viager este un drept real care permite unei persoane (uzufructuarul) să folosească un bun și să beneficieze de veniturile generate de acesta, fără a fi proprietarul de drept. Spre deosebire de alte tipuri de uzufruct, uzufructul viager durează până la decesul uzufructuarului.
Bunuri care pot fi grevate de uzufruct:
Imobile (apartamente, case, terenuri)
Bunuri mobile (mașini, echipamente)
Conturi bancare și active financiare
Cine poate constitui un uzufruct viager?
Orice proprietar poate acorda acest drept unei persoane fizice sau juridice printr-un contract autentic încheiat la notar.
Drepturile și Obligațiile Uzufructuarului și Proprietarului
Uzufructuarul poate:
Să folosească bunul pe toată durata vieții
Să închirieze bunul și să încaseze chiria
Să culeagă „fructele” bunului (de exemplu, recolta de pe un teren agricol)
Proprietarul:
Rămâne titularul dreptului de proprietate
Nu poate vinde bunul fără acordul uzufructuarului
Poate vinde doar „nuda proprietate”, respectând dreptul de uzufruct
Uzufructul Viager în Practică – Când este Util?
Pentru protecția bunurilor în familie – Părinții pot lăsa casa unui copil, dar își păstrează dreptul de a locui acolo pe viață.
Pentru asigurarea unui venit suplimentar – O persoană poate închiria un imobil pe care îl deține în uzufruct și poate încasa chiria.
În tranzacții imobiliare – Vânzătorii pot vinde o locuință, dar își păstrează dreptul de uzufruct pentru a locui în ea.
Cum se Stinge Uzufructul Viager?
Cazurile în care uzufructul încetează:
Decesul uzufructuarului – dreptul este intransmisibil prin moștenire
Renunțarea voluntară – uzufructuarul poate renunța la drept prin act autentic
Distrugerea bunului – dacă bunul dispare dintr-un caz fortuit (incendiu, calamitate)
Întrebări Frecvente (FAQ)
Poate fi uzufructul viager vândut sau donat?
Nu, uzufructul nu poate fi transmis prin moștenire sau vândut, dar poate fi cedat temporar.
Se poate înregistra uzufructul într-un contract de vânzare-cumpărare?
Da, uzufructul poate fi stipulat într-un contract notarial pentru a proteja dreptul uzufructuarului.
Cum poate fi contestat un uzufruct viager?
Dacă proprietarul consideră că uzufructuarul folosește abuziv bunul, poate solicita instanței încetarea dreptului.
Ai nevoie de consultanță juridică pentru uzufruct viager? Contactează echipa Sfat-Avocat.ro pentru sfaturi personalizate și asistență juridică!
Telefon: 0771.639.716
Email: office@sfat-avocat.ro
Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, București
Cuvinte cheie:
#UzufructViager#DrepturiDeProprietate#ContracteImobiliare#AvocatImobiliare#SfatAvocat
Romanian