Suprapunere de teren – Cum să acționați legal când vecinii intră pe proprietatea dvs. – www.sfat-avocat.ro

Problemele de suprapunere de teren sunt frecvente și extrem de delicate, mai ales atunci când, deși dețineți acte valabile de peste 22 de ani (cadastru și carte funciară), apar situații în care vecinii întocmesc documentații noi ce afectează proprietatea dvs.

Echipa www.sfat-avocat.ro este aici să vă sprijine pas cu pas în apărarea dreptului dvs. de proprietate.

De ce să apelați la noi?

Experiență diversificată: Avocați specializați în litigii de proprietate, fond funciar și rectificări de carte funciară.

Rapiditate și eficiență: Oferim strategii adaptate pentru recuperarea terenului intrat în posesia vecinilor.

Consultanță completă: De la măsurători și notificări prealabile până la reprezentarea în instanță.

Transparență: Explicăm clar fiecare etapă procedurală și drepturile de care beneficiați.

Contactați-ne:
✉️ Email: office@sfat-avocat.ro
📱 Telefon/WhatsApp: 0771 639 716

Ce trebuie să faceți imediat:

1. Expertiză tehnică independentă

Solicitați o expertiză topografică extrajudiciară, realizată de un expert autorizat, pentru a dovedi suprapunerea exactă în teren.

2. Notificare scrisă către vecini

Trimiteți o somație oficială prin avocat sau executor judecătoresc, solicitând vecinilor să elibereze partea de teren ocupată abuziv.

3. Sesizare către Oficiul de Cadastru (OCPI)

Depuneți cerere de constatare a suprapunerii și solicitare de rectificare a cărților funciare recente, în baza datelor existente anterior.

4. Acțiune în instanță

Dacă nu se rezolvă amiabil, introduceți o cerere de:

Grănițuire (stabilirea hotarelor corecte între proprietăți);

Rectificare de carte funciară (îndreptarea înscrierii eronate în favoarea dvs.).

Important:

Deținând cadastru și carte funciară veche, beneficiați de prezumția legală de proprietate. Greșelile apărute ulterior prin intabulările vecinilor pot și trebuie corectate pe cale administrativă sau judiciară, fără ca dvs. să pierdeți din terenul real.

Vă putem sprijini de la primul pas: expertiză, notificare, sesizare la OCPI și reprezentare în instanță!

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta și pe altcineva!