Situația pe scurtBunica ta a cumpărat casa în 1974, iar vânzarea s-a făcut cu uzufruct viager în favoarea altei persoane. Pentru a termina succesiunea și a intabula corect proprietatea, notarul are nevoie de dovada decesului uzufructuarului, pentru că uzufructul viager se stinge prin moartea titularului (art. 707 Cod civil).

Problema este că nu aveți certificatul de deces al acelei persoane, copiii ei sunt decedați, iar strănepoata nu cooperează.Dar poți obține acest act fără acordul familiei, prin proceduri legale.—✔ De unde poți afla data decesului uzufructuarului1️⃣ Evidența Populației – Direcția de la nivelul localității unde persoana a locuitDacă știi numele și aproximativ localitatea unde trăia persoana, poți depune o cerere la:➡ Direcția Evidența Persoanelor (DEPABD) – Serviciul de stare civilă din localitatea respectivă.Soliciti extras din registrul de stare civilă privind data decesului persoanei X.Bază legală: Art. 24 O.U.G. 97/2005 – moștenitorii și persoanele care justifică un interes pot obține astfel de date.🔎 Interesul este clar: finalizarea succesiunii și radierea dreptului de uzufruct din cartea funciară.👉 Ce trebuie să spui în cerere:– numele complet al persoanei– anul aproximativ al decesului– că aveți nevoie de certificat/extras de deces pentru procedura succesorală.—2️⃣ Primăria (Starea Civilă) – Registrul de deceseDacă ai adresa aproximativă unde locuia persoana, poți cere la Starea civilă:📄 Certificat de decese / certificat de atestare a faptului că persoana este decedată.Dacă persoana a decedat înainte de 1990, actele se găsesc în registrele vechi, păstrate la primărie sau în arhiva județeană.—3️⃣ Arhivele Naționale – Serviciul JudețeanDacă decesul este vechi (1970–1980) și registrele au fost mutate:➡ mergi la Arhivele Naționale – Serviciul Județean din județul în care s-a produs decesul;soliciți copie după înregistrarea decesului.Se poate căuta și doar după nume, dacă anul este aproximativ.—4️⃣ Biserica / Parohia unde a locuit persoanaMulți oameni din acea perioadă aveau înscrieri în registrul de înmormântări al parohiei.📌 Dacă știi aproximativ strada sau satul:– vorbești cu preotul, care poate verifica în registrul parohial (foarte util pentru zone rurale în anii ’60-’80).—5️⃣ Cerere oficială la Evidența Populației – nivel naționalDacă nu știi localitatea exactă, poți formula cerere la:➡ Direcția Evidența Persoanelor – nivel național (DEPABD București)Aceștia pot căuta în baza de date centrală pe baza numelui și anului aproximativ al nașterii.Durata: 30–60 de zile.—✔ Dacă nu găsești certificatul de deces? (Soluția finală)Dacă e imposibil de identificat actul, există soluție juridică:📌 Acțiune în instanță – constatarea decesului uzufructuaruluiInstanța poate constata, pe baza probelor, că persoana este decedată (martori, acte istorice, registrul agricol, evidențele de la primărie etc.).Pe baza hotărârii definitive, notarul radiază uzufructul și finalizează succesiunea.Este o procedură rară, dar perfect legală.—✔ Recomandarea mea (cea mai rapidă procedură):1. Mergi la Evidența Populației cu numele persoanei → cere extras cu data decesului.2. Dacă nu există date, verifică Arhivele Naționale.3. Dacă nici acolo nu apare, se trece la instanță pentru constatarea decesului.În 90% din cazuri, datele se găsesc la Starea Civilă sau Arhive.—Dacă dorești, îți redactez chiar acum:✔ cererea către Evidența Populației,✔ cererea către Arhive,✔ sau modelul pentru acțiunea