Situația în care o persoană ocupă abuziv locuința pe care i-ați oferit-o cu titlu gratuit devine tot mai frecventă, mai ales în cazul contractelor de comodat. Din fericire, legea vă oferă instrumente clare pentru a recupera posesia imobilului și prejudiciile cauzate.
Ce Drepturi Aveți ca Proprietar
Contractul de comodat conferă drept de folosință temporară și gratuită, dar nu transferă dreptul de proprietate sau posesie definitivă;
Comodatarul are obligația de a elibera imobilul la termen sau la cererea motivată a comodantului, mai ales în caz de neplată a utilităților sau refuz de colaborare.
Pașii Legali Recomandați
- Notificare Scrisă cu Termen Clar:
Transmisă prin avocat sau executor judecătoresc;
Se cere eliberarea locuinței în termen de 5–15 zile și plata datoriilor restante (utilități);
Se menționează încetarea contractului din cauze justificate.
- Acțiune în Instanță pentru Evacuare:
Temei legal: art. 1034 și urm. Cod procedură civilă;
Se solicită evacuarea pentru ocupare fără drept și daune pentru prejudiciul cauzat.
- Recuperarea Utilităților Restante și Alte Daune:
Se poate cere în cadrul aceleiași acțiuni sau separat;
Necesită dovezi: facturi, fotografii, corespondență, martori.
- Sesizare la Poliție (dacă este cazul):
Dacă, după pronunțarea hotărârii de evacuare, persoana refuză să părăsească imobilul, se poate invoca tulburarea posesiei sau refuzul de executare.
Asistență Juridică Personalizată
Vă putem sprijini cu:
Redactarea notificării legale;
Formularea acțiunii în instanță;
Reprezentarea juridică pentru evacuare și recuperarea sumelor.
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta și pe altcineva!
Română