„A fost făcut un credit bancar pe numele unei singure persoane înainte de logodnă? Iar părintele contribuie cu o sumă consistentă? Este esențial ca aceste sume să fie dovedite și separate pentru a evita pretenții ulterioare în caz de despărțire.”

Situație: Credit ipotecar anterior logodnei – contribuție ulterioară de la mamă

Riscul Juridic

Dacă partenerul trimite ocazional bani și nu este clar ce se achită cu aceștia, iar mama contribuie cu o sumă importantă pentru plata creditului, pot apărea pretenții patrimoniale viitoare. Mai ales în cazul în care relația evoluează spre căsătorie sau se deteriorează.

Soluții Legale de Protecție

1. Declarație Notarială de Donație de la Mamă

• Mama poate merge la notar și întocmi o declarație autentică prin care menționează că:
  • Îți oferă suma de 20.000 lei cu titlu de donație;
  • Suma este destinată exclusiv plății anticipate a unui credit bancar pe numele tău;
  • Nu se va solicita restituirea sumei;
  • Nici o altă persoană nu a contribuit la această sumă.

Avantaj: Această declarație poate fi folosită în instanță pentru a dovedi că sursa banilor este exclusiv donația mamei, nu contribuția partenerului.

2. Plata cu Mențiune pe Ordinul de Plată sau Chitanță

• Dacă mama virează banii prin bancă sau îi depune în cont:
  • Se poate adăuga descrierea: „Donație pentru plată credit X – beneficiar Y – din partea mamei Z”.

3. Opțional: Contract de Donație cu Clauze Suplimentare

• Dacă se dorește un plus de claritate juridică, se poate încheia un contract de donație în formă autentică cu destinație specifică – plata anticipată credit.

Recomandări Suplimentare

• Nu introduce partenerul în acte dacă apartamentul e achiziționat anterior logodnei.
• Păstrează evidența clară a banilor primiți de la el – dacă sunt „pentru întreținere” (facturi, rate CAR) și nu pentru creditul ipotecar.
• Evită plățile amestecate – păstrează chitanțele/ordinele de plată separate.

Întrebări Frecvente

1. E suficient să notez într-un carnețel că mama a dat acei bani?
Nu. Doar o declarație notarială sau bancară poate oferi protecție juridică reală.

2. Partenerul poate solicita ceva dacă nu suntem căsătoriți?
Doar dacă dovedește că a contribuit direct la achitarea creditului sau a adus îmbunătățiri locuinței. Cu această separare, riscul e minim.

Contactează-ne pentru asistență în redactarea documentului notarial

📞 0771.639.716
📧 office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro

Cuvinte-cheie

#CreditIpotecar #ProtecțiaPatrimoniului #DonațieNotarială #BaniDeLaPărinți #SeparareaContribuțiilor

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro