„Dorești să cumperi un apartament cu soțul, dar vrei să te asiguri că avansul plătit integral din banii tăi economisiți rămâne protejat în caz de partaj? La Sfat-Avocat.ro îți oferim soluții notariale clare și sigure pentru protejarea investiției tale. Contactează-ne pentru consultanță personalizată!”
Care Este Problema și De Ce Trebuie Reglementată?
La achiziționarea unui imobil împreună cu soțul prin credit ipotecar:
- Apartamentul va intra, în principiu, în coproprietate comună;
- Conform Codului Civil, bunurile achiziționate în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune (presumția comunității);
- În caz de divorț sau partaj, fără alte dovezi, avansul achitat integral de tine nu ți se va recunoaște automat.
De aceea, este esențial să existe un act notarial care să dovedească:
- Sursa banilor folosiți pentru avans;
- Acordul soțului privind proveniența exclusivă a avansului.
Ce Soluții Există la Notar?
✔ Convenție matrimonială (înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei)
– Se poate stabili regimul matrimonial de separare de bunuri sau bunuri proprii în anumite limite;
– Implică înregistrarea convenției la Registrul Național Notarial.
✔ Declarație autentică de aport propriu
– Soțul recunoaște în mod expres, la notar, că avansul de 15% provine exclusiv din economiile tale personale;
– Declarația poate fi invocată ulterior la partaj, pentru a solicita compensarea sumelor investite.
✔ Act adițional la contractul de vânzare-cumpărare (cu clauze de aport personal)
– Se poate introduce în actul de vânzare-cumpărare o clauză specială privind aportul tău propriu.
Ce Documente Sunt Necesare?
- Dovada economiilor personale (opțional, dar recomandat: extrase de cont, economii realizate anterior căsătoriei);
- Actele de identitate ale ambilor soți;
- Acordul explicit al ambilor pentru semnarea declarației sau convenției.
Cum Te Poate Ajuta Sfat-Avocat.ro?
- Consultanță juridică privind alegerea soluției potrivite în funcție de caz;
- Redactarea declarațiilor sau convențiilor într-o formă sigură juridic;
- Asistență pentru semnarea actelor la notar și protejarea intereselor tale patrimoniale.
📞 Telefon/WhatsApp: +40 771 639 716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Cuvinte Cheie SEO
#AvansPropriuImobil #DeclaratieAportPersonal #ConvențieMatrimonială #PartajProtejareAvans #CreditIpotecarRomânia
Distribuie această informație – poate fi extrem de utilă oricui investește din fonduri proprii într-un imobil comun.
Romanian