„Ai închiriat un apartament, ai plătit mai multe garanții și, deși ai eliberat locuința, proprietarul refuză să îți înapoieze banii? Află ce drepturi ai și cum poți să îți recuperezi garanția, chiar dacă nu ai contract înregistrat la ANAF. Echipa www.sfat-avocat.ro îți oferă sprijin juridic complet și soluții personalizate. Contactează-ne acum!”

✅ Situația Ta – Pe Scurt

✔ Ai stat în chirie 1 an și 7 luni.
✔ La început, ai plătit proprietarului:

• 2 garanții + o lună de chirie;
• ulterior, încă o garanție suplimentară cerută de proprietar.
  ✔ Nu există contract înregistrat la ANAF.
  ✔ Ai eliberat apartamentul de 2 luni, dar proprietarul nu ți-a returnat garanția.

✅ Ești Îndreptățit Să Îți Primești Garanția Înapoi?

✔ DA.

→ Conform Codului Civil (art. 1798 și urm.), garanția (cauțiunea) este o sumă lăsată pentru a acoperi eventualele:

• pagube în apartament;
• chirii restante;
• facturi neplătite.

⚠️ Dacă nu există datorii sau distrugeri, proprietarul este OBLIGAT să îți restituie garanția.

✅ Contează Faptul că Nu Aveți Contract la ANAF?

⚠️ Nu te împiedică să îți ceri banii.

→ Chiar fără contract ANAF, există:

• contract verbal → valabil în drept civil;
• dovada plăților (transfer bancar, chitanțe, mesaje scrise).

✅ Poți dovedi că ai stat în apartament și ai plătit chiria și garanția → martori, conversații, transferuri bancare.

✅ Poți Da Proprietarul în Judecată?

✔ DA.

→ Poți intenta acțiune civilă pentru recuperarea garanției.

✅ În instanță, poți cere:

• restituirea sumelor achitate ca garanție;
• dobândă legală pentru perioada în care proprietarul îți reține banii;
• cheltuieli de judecată.

✅ Ce Pași Trebuie Să Urmezi?

1. Trimite o Notificare Scrisă

→ recomandat cu confirmare de primire:

• cere restituirea garanției într-un termen de 10-15 zile;
• menționează suma și că nu există datorii restante.

2. Adună Dovezi

• chitanțe, transferuri bancare;
• mesaje cu proprietarul (WhatsApp, SMS, e-mail);
• martori care știu că ai locuit acolo.

3. Deschide Proces Civil

→ dacă nu restituie garanția, poți da în judecată:

• la Judecătoria de la domiciliul proprietarului;
• nu ai nevoie neapărat de avocat, dar este recomandat.

✅ Ce Spune Codul Civil?

→ Art. 1798 Cod Civil:

„Locatarul este ținut să restituie imobilul în starea în care l-a primit, mai puțin uzura firească, iar locatorul este ținut să restituie garanția, după scăderea eventualelor sume datorate.”

✅ Întrebări Frecvente (FAQ)

1. Pot cere garanția înapoi dacă nu am contract scris?
Da. Chiar contractul verbal este valabil și poți folosi dovezi indirecte.

2. Dacă nu am chitanțe, mai pot recupera banii?
Da, poți proba cu martori, conversații, transferuri bancare.

3. Proprietarul spune că banii acoperă reparații. Poate reține tot?
Nu. Trebuie să dovedească exact ce a cheltuit, cu facturi.

4. În cât timp pot acționa în instanță?
Termenul de prescripție este de 3 ani de la data la care trebuia restituită garanția.

Cazuri de Succes – Rezultate www.sfat-avocat.ro

✅ Garanție recuperată: Am obținut 12.000 lei pentru clientă, deși nu avea contract ANAF.

✅ Proces câștigat fără avocat: Am redactat cererea de chemare în judecată pentru chiriaș care și-a recuperat toți banii plus dobândă.

✅ Executare silită: Am recuperat garanția pentru chiriaș prin poprire pe conturile proprietarului.

Onorarii Flexibile și Suport Complet

La www.sfat-avocat.ro, oferim:

• consultanță pentru recuperarea garanțiilor;
• redactare notificări și cereri de chemare în judecată;
• reprezentare în instanță.

💡 De ce să Alegi www.sfat-avocat.ro?

✔ experiență în litigii civile și contracte de închiriere;
✔ soluții rapide și eficiente;
✔ onorarii flexibile și transparente;
✔ sprijin complet, de la consultanță la instanță.

Contactează www.sfat-avocat.ro pentru Sprijin Juridic

Nu lăsa proprietarul să păstreze banii tăi pe nedrept! Echipa www.sfat-avocat.ro te poate ajuta să îți recuperezi garanția rapid și legal.

📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro

Keywords SEO
#GaranțieChirie #ContractChirie #RecuperareBani #SfatAvocat #OnorariuFix #ReprezentareJuridică

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro