Mulți proprietari ajung în situația de a închiria un imobil fără a încheia un contract scris. Ce se întâmplă dacă chiriașul nu plătește și pleacă fără să-și achite datoriile? Echipa www.sfat-avocat.ro vă explică ce puteți face în mod legal.
Este valabilă închirierea fără contract scris?Da. Conform Codului civil, contractul de închiriere poate fi și verbal, dar este mai greu de dovedit în instanță. Totuși, puteți proba existența unei relații de închiriere prin:
Martori (vecini, cunoștințe care au văzut ocuparea spațiului);
Mesaje scrise (SMS, WhatsApp, emailuri privind plata chiriei);
Transferuri bancare sau chitanțe parțiale;
Facturi de utilități pe numele chiriașului sau consum specific locuinței.
Ce puteți cere în instanță?
Contravaloarea chiriei restante și a eventualelor utilități;
Repararea prejudiciilor materiale (distrugerea bunurilor, murdărie excesivă, reparații etc.);
În unele cazuri, și penalități de întârziere (dacă a fost convenită o astfel de înțelegere).
Cum vă ajutăm concret?
Verificăm dovezile și redactăm o notificare oficială către chiriaș;
Formulăm o acțiune în instanță pentru recuperarea creanței;
Vă sprijinim în executarea silită, dacă se obține hotărârea favorabilă.
Contactați-ne:
✉️ Email: office@sfat-avocat.ro
📱 Telefon/WhatsApp: +40 771 639 716
Distribuie această informație ♻️ – poate fi de folos și altor proprietari!
Romanian