Situația pe care o descrii este una delicată și frecventă în practică, mai ales când un părinte, aflat într-o stare de sănătate gravă (precum paralizia sau AVC), a semnat un act de dispoziție — de regulă, contract de întreținere sau testament — în favoarea unuia dintre copii.

Înainte de a merge la notar, este foarte important să înțelegi ce drepturi ai și cum te poți proteja legal pentru a nu pierde bunurile care ți se cuvin.

⚖️ 1️⃣ Ce tip de act poate fi — și care sunt diferențele

🔹 Contract de întreținere – este un act între vii, prin care mama a transmis proprietatea casei către sora ta în schimbul obligației acesteia de a o îngriji.
➡️ Se semnează la notar, este valabil imediat și produce efecte din timpul vieții.

🔹 Testament – este un act prin care mama dispune de bunurile sale după moarte.
➡️ Devine valabil doar după decesul testatorului și poate fi contestat mai ușor.

💡 De multe ori, rudele confundă cele două acte, dar diferența este uriașă:
un contract de întreținere anulează drepturile moștenitorilor asupra acelui bun, în timp ce un testament poate fi atacat dacă nu respectă cota legală a fiecărui moștenitor.

🧾 2️⃣ Poți cere notarului o copie după actul respectiv

Da.
Conform Legii notarilor publici nr. 36/1995, art. 55, moștenitorii legali au dreptul să solicite notarului:

• copii certificate după actele care au legătură cu masa succesorală (inclusiv contractul sau testamentul);
• explicații privind natura actului făcut de persoana decedată.

🔹 Dacă sora ta refuză să-ți arate actul, notarul este obligat să te informeze ce fel de document există la dosar și să-ți permită să-l consulți.

✍️ 3️⃣ Semnătura unei persoane paralizate sau cu AVC

Actul poate fi valabil doar dacă notarul a constatat că persoana:

• avea discernământ în momentul semnării;
• a înțeles conținutul actului;
• și a semnat personal (cu mâna stângă) sau, dacă nu a putut, s-a făcut mențiunea expresă că nu poate semna, iar semnătura a fost substituită conform legii.

📌 Dacă mama era paralizată pe o parte și în incapacitate de a înțelege sau semna, actul poate fi anulat în instanță pentru lipsă de consimțământ (art. 1206 și 1226 Cod Civil).

🚫 4️⃣ Nu semna succesiunea până nu verifici actul!

Dacă semnezi procesul-verbal de partaj la notar, confirmând că sora ta este singura moștenitoare, ulterior îți va fi foarte greu (uneori imposibil) să mai contești.

👉 Așadar:

• cere în scris notarului să-ți arate actul prin care sora pretinde că i-a rămas casa;
• solicită o copie după acel document;
• nu semna nimic până nu consulți un avocat specializat în drept succesoral.

⚖️ 5️⃣ Poți ataca actul în instanță dacă:

1️⃣ Mama nu a avut discernământ (poți cere o expertiză medico-legală post-mortem);
2️⃣ Actul a fost făcut sub presiune, constrângere sau influență nejustificată;
3️⃣ Semnătura nu îi aparține;
4️⃣ Nu s-au respectat condițiile legale de formă (ex: lipsă martori, lipsă semnătură notar etc.).

➡️ În aceste cazuri, poți introduce o acțiune în anularea actului sau reducerea liberalităților (dacă este testament).

✅ Concluzie

✔️ Ai dreptul legal să vezi actul prin care sora pretinde că mama i-a lăsat casa;
✔️ Nu semna succesiunea până nu primești o copie și confirmi natura actului;
✔️ Dacă mama era în stare gravă, actul poate fi contestat pentru lipsă de consimțământ;
✔️ Consultă un avocat specializat în succesiuni și drept de proprietate înainte de orice semnătură.

📧 office@sfat-avocat.ro
📞 0771.639.716
🌐 www.sfat-avocat.ro

În succesiuni, graba este greșeala care te costă cel mai mult.
Cere toate actele, verifică-le și acționează informat.

#Succesiune #Mostenire #ContractDeIntretinere #Testament #SfatAvocat #AnulareAct