Înșelăciune prin neînchirierea efectivă a garsonierei și nerecuperarea garanției. Ce poți face?

Situația de fapt În noiembrie anul trecut, ați închiriat o garsonieră:ați semnat un contract de mână cu proprietara,ați plătit garanția + chiria,ați făcut curățenie generală și deratizare,nu ați locuit nicio noapte acolo,proprietara a schimbat yala fără notificare,v-a refuzat accesul în locuință,nu a restituit garanția,a republicat ulterior anunțul cu garsoniera „renovată”, semn că repetă tiparul.Când ați încercat să depuneți plângere, poliția v-a refuzat, spunând că nu este de competența lor.—2. Problemele juridice identificate✔ Încălcarea contractului de închiriereSchimbarea yalei fără notificare și refuzul de a restitui garanția reprezintă:evacuare abuzivă,reziliere unilaterală fără justificare,însușirea pe nedrept a garanției,îmbogățire fără just temei.✔ Posibilă faptă de înșelăciune (art. 244 Cod penal)Tiparul este specific:1. închiriază garsoniera,2. ia garanția,3. inventează costuri suplimentare,4. schimbă yala,5. închiriază din nou altor persoane.Dacă intenția de la început a fost să inducă în eroare pentru a obține bani, fapta intră la înșelăciune.✔ Refuzul poliției de a primi plângerea este nelegalPoliția nu are voie să refuze primirea unei plângeri penale.Conform Codului de Procedură Penală, orice sesizare trebuie înregistrată, chiar dacă ei consideră că nu e de competența lor.—3. Dovezile pe care le aveți sunt solide✔ transferul bancar al garanției✔ conversațiile cu proprietara✔ dovada schimbării yalei fără notificare✔ fotografii + proces verbal de curățenie/deratizare (dacă există)✔ anunțurile repetate de închiriere ale garsonierei✔ martori (dacă ați avut cu cine ați discutat)Toate acestea întăresc ideea unui comportament repetitiv și fraudulos.—4. Ce puteți face acum – chiar dacă a trecut un anTermenul pentru acțiunile civile este 3 ani, deci încă sunteți în termen.1️⃣ – Trimiteți o notificare prealabilă (în scris)Solicitați restituirea garanției în termen de 15 zile.Aceasta este necesară dacă veți merge ulterior la instanță.—2️⃣ – Depuneți plângere penală la Parchet sau onlineDacă poliția a refuzat să o primească, o puteți trimite:la Parchetul de pe lângă Judecătoria de care aparțineți,sau prin e-mail, semnată, cu actele scanate,sau pe platforma e-DAIP.Motiv: înșelăciune și refuz de restituire a garanției.—3️⃣ – Introduceți acțiune civilă la instanțăSolicitați:restituirea garanției,dobânzi,cheltuieli de judecată.Este o procedură simplă și câștigabilă, deoarece proprietara nu are nicio justificare legală să rețină banii.