Executare Silită Finalizată – Cum Se Obține Ridicarea Sechestrului Imobiliar

Situația descrisă implică o problemă frecventă în procedurile de executare silită: creditul a fost achitat integral, dar sechestrul pus pe imobil nu a fost ridicat, deși acesta nu era garanție pentru credit. În continuare sunt explicați pașii legali prin care puteți solicita ridicarea sechestrului.

1. Verificați stadiul exact al executării silite

Primul pas este să solicitați în scris, la biroul executorului judecătoresc Dobra și Căliman, următoarele documente:

• Proces-verbal de achitare integrală a creanței, dacă a fost emis;
• Adresa de ridicare a popririi către bancă și angajator (pe care deja ați primit-o);
• Situația exactă a sechestrului imobiliar – să vi se comunice dacă a fost ridicat sau nu și de ce;
• Încheierea de închidere a dosarului de executare (documentul care atestă că executarea s-a finalizat).

Dacă executorul refuză emiterea acestor acte, se poate formula plângere la Camera Executorilor Judecătorești din raza biroului respectiv.

2. Ridicarea sechestrului imobiliar

Sechestrul pus asupra imobilului este o măsură asigurătorie. Odată ce creanța a fost achitată integral, executorul are obligația legală de a emite o adresă de radiere a sechestrului către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), conform art. 703 alin. (2) din Codul de procedură civilă.

Dacă executorul:

• A confirmat achitarea,
• A ridicat poprirea, dar
• Refuză să radieze sechestrul,

puteți solicita acest lucru direct prin instanță, printr-o contestație la executare având ca obiect „ridicarea măsurilor asigurătorii abuzive”, cu următoarele temeiuri:

• Art. 703 Cod procedură civilă – încetarea executării silite;
• Art. 720 – radierea măsurilor de siguranță după plata integrală a datoriei.

Instanța poate obliga executorul să dispună ridicarea sechestrului și să comunice radierea către OCPI.

3. Despre mențiunea „Intrum nu mai există”

Afirmația potrivit căreia „Intrum nu mai există” este incorectă juridic. În cazul în care creditorul (Intrum sau altă entitate care a preluat creanțele Raiffeisen Bank) și-a schimbat denumirea, s-a reorganizat sau a cedat creanța, executorul are obligația să comunice noul titular al creanței.

Prin urmare, executorul:

• Trebuie să confirme cine este actualul creditor;
• Trebuie să emită ridicarea sechestrului în numele creditorului actual;
• Nu poate refuza măsura doar pentru că entitatea și-a schimbat forma juridică.

4. Pași concreți de urmat

1. Formulați o cerere scrisă către biroul Dobra și Căliman, solicitând:
   • Închiderea oficială a dosarului de executare;
   • Emiterea adresei de radiere a sechestrului imobiliar către OCPI;
   • Confirmarea plății integrale a debitului.
2. Dacă nu primiți un răspuns în termen de 5 zile lucrătoare, depuneți plângere disciplinară la Camera Executorilor Judecătorești competente.
3. Dacă executorul menține refuzul, formulați contestație la executare în instanță, solicitând ridicarea sechestrului ca măsură abuzivă.

5. Recomandare juridică

Pentru siguranță, apelați la un avocat specializat în executări silite, care poate:

• Verifica dosarul de executare complet;
• Redacta cererea de radiere către OCPI;
• Formula contestația la instanță dacă este necesar;
• Urmări închiderea legală a dosarului și radierea din cartea funciară.

📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, ap. 21, București
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro

Cuvinte-cheie SEO:

#ExecutareSilită #RidicareSechestru #ExecutorJudecătoresc #PlatăIntegrală #ContestațieExecutare #RadiereSechestru #Intrum #RaiffeisenBank #AvocatExecutareSilită #SfatAvocat

Distribuiți acest articol ♻️ – poate ajuta alte persoane aflate în situații similare.

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro