Situația ta este una cu componentă internațională (România – Italia), dar perfect rezolvabilă pe cale legală.
Vom explica, pas cu pas, ce trebuie făcut pentru a-l radia pe fostul soț decedat din contractul de proprietate, chiar dacă nu ai încă toate actele de deces din Italia.
Echipa www.sfat-avocat.ro îți oferă ghidul complet:
⚖️ 1️⃣ Situația de fapt
- Ai fost căsătorită cu un cetățean italian;
- Ați cumpărat împreună o casă (în România);
- Ambii sunteți trecuți în contractul de vânzare-cumpărare ca proprietari;
- Soțul a decedat acum aproximativ 7 ani în Italia;
- Nu ai certificatul de deces, dar ai certificatul lui de naștere și certificatul de căsătorie;
- El are un frate rămas în viață în Italia.
📜 2️⃣ Ce spune legea
Atâta timp cât în actele de proprietate figurează doi coproprietari, iar unul a decedat, dreptul său de proprietate nu dispare automat, ci se transmite moștenitorilor.
Prin urmare, pentru a putea scoate numele lui din cartea funciară și a rămâne tu singura proprietară, trebuie:
- Să dovedești oficial decesul;
- Să se dezbată succesiunea după el (moștenire legală);
- Ulterior, să îți intabulezi dreptul integral (dacă moștenitorii îți cedează partea sau dacă ești și tu moștenitoare).
🧾 3️⃣ Pașii concreți de urmat
🔸 Pasul 1️⃣ – Obținerea certificatului de deces
Trebuie obținut certificatul de deces italian, chiar dacă nu ai rude apropiate acolo.
👉 Poți face asta astfel:
- printr-o cerere oficială la Primăria din Italia unde a decedat (Ufficio di Stato Civile),
- sau prin Ambasada Italiei în România ori Consulatul italian.
📄 Documente necesare:
- Copie după certificatul tău de căsătorie;
- Copie după certificatul lui de naștere;
- Copie după actul tău de identitate;
- Eventual o declarație pe proprie răspundere că a fost soțul tău și a decedat în localitatea X.
💡 Important: Certificatul de deces italian trebuie apoi tradus în limba română și apostilat (cu Apostila de la Haga).
🔸 Pasul 2️⃣ – Deschiderea succesiunii
După ce ai certificatul de deces, mergi la un notar public din România cu următoarele:
✅ Actul de proprietate al casei;
✅ Certificatul de căsătorie;
✅ Certificatul de deces (tradus și apostilat);
✅ Actul tău de identitate;
✅ Datele moștenitorului frate (dacă există).
Notarul va deschide succesiunea internațională și va constata cine sunt moștenitorii legali:
- soția supraviețuitoare (adică tu);
- fratele decedatului (dacă părinții nu mai trăiesc).
🔸 Pasul 3️⃣ – Partajul moștenirii
După stabilirea moștenitorilor, ai două variante:
1️⃣ Fratele renunță la moștenire → devii proprietar 100% (prin act notarial);
2️⃣ Fratele nu renunță → casa rămâne în coproprietate până la o eventuală vânzare sau partaj.
🔸 Pasul 4️⃣ – Înscrierea în Cartea Funciară
După finalizarea succesiunii, notarul eliberează certificatul de moștenitor, cu care mergi la OCPI (Cadastru) pentru a actualiza proprietatea.
➡️ Se radiază numele soțului decedat;
➡️ Se înscrie numele tău ca proprietar unic (dacă e cazul).
⚠️ 4️⃣ Situația în care NU poți face nimic fără certificatul de deces
Fără dovada oficială a decesului, niciun notar nu poate deschide succesiunea.
De aceea, primul pas obligatoriu este obținerea certificatului de deces din Italia.
Dacă nu știi exact unde a murit, poți cere informații la:
📧 Ambasciata d’Italia a Bucarest – ufficio anagrafe/stato civile
📞 +40 21 305 24 00
🌐 https://ambbucarest.esteri.it
✅ 5️⃣ Concluzie
✔️ Fără certificatul de deces nu se poate radia numele lui din acte;
✔️ Documentul se obține prin Ambasada Italiei sau primăria din localitatea unde a decedat;
✔️ Cu certificatul de deces mergi la notar pentru succesiune;
✔️ După succesiune, dacă fratele renunță sau îți cedează partea, devii proprietar unic;
✔️ Actualizarea în Cartea Funciară se face ulterior la Cadastru.
📚 Acte necesare – recapitulare
- Certificat de căsătorie;
- Certificat de deces (tradus + apostilat);
- Certificat de naștere al defunctului;
- Act de proprietate al casei;
- Act de identitate al tău;
- Datele fratelui defunctului.
📧 office@sfat-avocat.ro
📞 0771.639.716
🌐 www.sfat-avocat.ro
Fără certificatul de deces nu se poate modifica proprietatea. Succesiunea este obligatorie, dar odată făcută, dreptul tău se clarifică definitiv și poți deveni proprietar unic.
Keywords SEO: #SuccesiuneItalia #CertificatDeDecesItalia #CasaCoproprietate #SfatAvocat #MostenireInternationala #ProprietateSotDecedat
Română