„Ați contribuit la construcția unei locuințe pe terenul socrilor și acum doriți să vă asigurați că drepturile dvs. sunt respectate? Echipa Sfat-Avocat.ro vă ajută să evitați excluderea din acte și să obțineți statutul juridic cuvenit. Contactați-ne pentru asistență.”
Ce Se Întâmplă Dacă Soțul Primește Terenul prin Vânzare-Cumpărare sau Întreținere – Ghid pentru Soții Implicați în Construcție
Situația în care o casă este construită pe terenul părinților unuia dintre soți este frecventă. Totuși, aceasta creează riscuri juridice dacă terenul nu este transferat corect, iar contribuția ambilor soți nu este reflectată legal.
Clarificări Juridice Esențiale
1. Terenul aparține părinților (soacrei/soțului)?
Dacă terenul nu este trecut în proprietatea soțului (sau a ambilor soți), casa poate deveni accesoriu al terenului, iar proprietar va fi titularul terenului, nu automat constructorul.
2. Ce înseamnă “acte depuse la notariat fără să fie cerute actele tale”?
Dacă nu s-au cerut actele tale de identitate, este un indiciu clar că nu ești trecută în actul de proprietate. Declarațiile verbale nu au valoare juridică.
3. Se poate face vânzare-cumpărare sau întreținere doar pe numele soțului?
Da, chiar dacă sunteți căsătoriți. Dacă terenul este primit cu titlu gratuit (ex: donație sau întreținere), se consideră bun propriu al soțului, nu comun, conform Codului Civil.
Drepturile Tale în Situația Actuală
- Poți solicita să fii trecută în act ca proprietar în mod expres, nu doar ca soție;
- Poți refuza să semnezi actul final (ex. întreținere), dacă ți se solicită, iar el nu reflectă realitatea contribuției comune;
- Ai dreptul să deschizi acțiune de partaj sau uzucapiune, dacă locuința a fost ridicată în comun, iar contribuția ta poate fi dovedită;
- Dacă casa este finalizată și intabulată pe numele altcuiva, vei avea mai puține căi legale de revendicare directă.
Recomandări Imediate
- Solicită copii ale proiectului și actelor depuse la notar, inclusiv promisiunea de vânzare sau contractul de întreținere;
- Consultă un avocat specializat în drept de proprietate și familie;
- Nu semna niciun act fără a înțelege clar consecințele legale pe termen lung.
Întrebări Frecvente (FAQ)
1. Dacă suntem căsătoriți, nu se presupune că totul este comun?
Nu. Doar bunurile dobândite cu titlu oneros (vânzare) în timpul căsătoriei sunt comune. Donațiile și întreținerea sunt bunuri proprii ale beneficiarului.
2. Poate notarul să facă act doar pe numele soțului?
Da, dacă actul este de vânzare-cumpărare între soț și părinți și tu nu figurezi în tranzacție sau nu ai contribuit oficial.
3. Pot dovedi în instanță că am contribuit?
Da, dar e nevoie de facturi, martori sau alte documente. O acțiune în partaj sau constatarea cotei de contribuție poate fi deschisă.
Contactați-ne pentru Evaluarea Cazului și Sprijin Juridic Complet
📞 0771.639.716
📧 office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro
Cuvinte-cheie
#DrepturiSoție #CasaPeTerenulSocrilor #VânzareCuÎntreținere #ActeNotariale #ProprietateComună #ContractÎntreținere #BunPropriuSauComun
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!
Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian