Transmiterea prin donație a unei părți de proprietate moștenite este o procedură legală frecventă, însă taxele diferă în funcție de momentul succesiunii și de gradul de rudenie dintre donator și beneficiar.”—1️⃣ Nu se plătește 30% din valoarea proprietățiiAcea „taxă de 30%” se aplică numai dacă vindeți imobilul obținut prin moștenire în mai puțin de 3 ani de la data succesiunii, conform Codului Fiscal, nu în cazul donației.Prin urmare, nu se aplică la donație.—2️⃣ Ce taxe se plătesc efectiv la notarLa actul de donație, costurile sunt următoarele:Onorariul notarial, calculat în funcție de valoarea părții donate (de regulă între 0,5% și 1% din valoare, plus TVA);Taxa de intabulare la Cadastru (ANCPI) – aproximativ 0,15% din valoarea imobilului;Impozitul pe transferul de proprietate, dar doar în anumite cazuri (vezi mai jos).—3️⃣ Cazuri scutite de impozitConform art. 111 alin. (2) Cod Fiscal, nu se datorează impozit pentru:donațiile între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv (părinte–copil, bunic–nepot, frați, unchi–nepot etc.);donațiile către stat, biserici, organizații non-profit.Dacă persoana căreia îi donați este rudă apropiată (ex. copilul, sora, nepotul), nu plătiți impozit de 3% la notar.—4️⃣ Dacă donați către o persoană fără legătură de rudenieÎn acest caz, se plătește un impozit de 3% din valoarea bunului donat (stabilită prin grila notarială sau act).—5️⃣ Actele necesareActul de proprietate (certificat de moștenitor / titlu de proprietate);Cărțile de identitate ale donatorului și beneficiarului;Extras de carte funciară pentru autentificare;Certificat fiscal de la primărie.—6️⃣ Concluzie✅ Nu se plătește 30%, acea taxă se aplică doar la vânzare înainte de 3 ani de la moștenire, nu la donație.✅ Dacă donați rudelor apropiate, donația este scutită de impozit.✅ Plătiți doar onorariul notarial și taxa de intabulare, în funcție de valoarea părții donate.—📞 Telefon: 0771.639.716📧 Email: office@sfat-avocat.ro🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21🌐 Site: www.sfat-avocat.ro—#DonațieImobiliară #Succesiune #ImpozitDonație #Notar #ProprietateMoștenită #CodFiscal #TaxeNotariale #SfatAvocatDistribuie această informație ♻️ – poate fi utilă și altor persoane aflate în aceeași situație.Cu respect,Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian