Doriți să cumpărați un teren cu mai mulți proprietari, dar unii dintre aceștia sunt decedați, iar moștenitorii nu sunt cunoscuți sau sunt plecați în străinătate? Aflați ce pași legali trebuie să urmați pentru a intra în posesia întregii suprafețe.
Cum Puteți Cumpăra Întregul Teren – Ghid Complet
Atunci când un teren are mai mulți proprietari, iar unii dintre aceștia sunt decedați fără ca moștenitorii să fi dezbătut succesiunea, procesul de achiziție poate deveni complicat. Totuși, există soluții juridice pentru a intra în posesia terenului.
La Sfat-Avocat.ro, oferim sprijin juridic pentru clarificarea dreptului de proprietate și achiziția imobilelor în situații complexe.
Pașii Legali pentru Cumpărarea Întregului Teren
Identificarea Moștenitorilor
Pentru a putea cumpăra un teren cu mai mulți proprietari, trebuie mai întâi să identificați toți moștenitorii celor decedați. Acest lucru se poate face prin:
Verificarea actelor de proprietate și a istoricului succesiunilor;
Solicitarea de informații de la Primărie, Arhivele Naționale sau Direcția de Taxe și Impozite Locale;
Angajarea unui avocat sau notar pentru a găsi eventualii moștenitori.
Deschiderea Succesiunii pentru Proprietarii Decedați
Dacă moștenitorii nu au făcut succesiunea, procedura poate fi inițiată la notar sau în instanță. Dacă aceștia sunt plecați în străinătate sau nu pot fi găsiți, notarul poate desemna un curator succesoral.
Negocierea și Cumpărarea Părților Disponibile
Puteți cumpăra cotele indivize de la moștenitorii care sunt disponibili. Pentru partea care nu are moștenitori cunoscuți, trebuie finalizată succesiunea înainte de achiziție.
Acțiune de Partaj sau Vânzare la Licitație
Dacă unii coproprietari refuză vânzarea, puteți iniția un partaj judiciar pentru a împărți terenul sau a-l scoate la vânzare prin licitație.
Expropriere sau Prescripția Achizitivă
Dacă terenul este utilizat de o perioadă lungă, în anumite condiții, se poate solicita dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune (prescripție achizitivă).
Cum Vă Putem Ajuta?
Consultanță juridică personalizată – Analizăm cazul și vă ghidăm în alegerea celei mai rapide soluții legale.
Negociere cu moștenitorii și reprezentare la notar – Asigurăm asistență în procesul de cumpărare.
Acțiuni în instanță – Inițiem proceduri pentru clarificarea proprietății sau obținerea dreptului de cumpărare exclusivă.
Nu lăsați problemele succesorale să blocheze achiziția terenului dorit! Contactați Sfat-Avocat.ro pentru o soluție rapidă și eficientă.
Telefon: 0771.639.716
Email: office@sfat-avocat.ro
Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21
Site: www.sfat-avocat.ro
Keywords
#AchizițieTeren#Moștenitori#Succesiune#DreptImobiliar#PartajJudiciar#Uzucapiune#ConsultanțăJurídică
Romanian