Dacă ați moștenit o casă veche din familie, dar aceasta nu are acte de proprietate, iar ceilalți moștenitori nu colaborează, este important să știți că există soluții legale pentru a obține recunoașterea dreptului de proprietate.
1. Deschiderea succesiunii – primul pas esențial
Pentru a putea invoca orice drept asupra unui imobil moștenit, trebuie mai întâi să deschideți procedura succesorală.
Aceasta poate include nu doar succesiunea după mama dvs., ci și după unchi, tată sau alți membri ai familiei implicați în istoria casei.
2. Lipsa actelor de proprietate nu înseamnă lipsa de drepturi
În cazul în care casa nu are titlu de proprietate, dar a fost locuită, întreținută și impozitată constant timp de peste 30 de ani, se poate iniția o acțiune în instanță pentru dobândirea proprietății prin uzucapiune.
Este important să dovediți:
posesia exclusivă și continuă asupra casei;plata impozitelor locale;
lucrări de întreținere sau renovare;
lipsa opoziției din partea celorlalți moștenitori.
3. Când ceilalți moștenitori nu colaborează
Dacă ceilalți coindivizari refuză să participe la partaj sau să recunoască posesia dvs., puteți cere instanței:
constatarea dreptului dvs. de proprietate prin uzucapiune;
partajul bunului moștenit;
atribuirea exclusivă a casei, cu eventuală compensare financiară.
Sprijin juridic complet – de la actele preliminare până la hotărâre definitivă
Echipa www.sfat-avocat.ro vă poate ajuta:
să analizați istoricul casei;
să obțineți dovezile necesare din arhive, administrații fiscale, martori etc.;
să redactați și să susțineți în instanță acțiunea de uzucapiune;
să obțineți titlul de proprietate și intabularea în Cartea Funciară.
Contactați-ne pentru consultanță personalizată
✉️ Email: office@sfat-avocat.ro
📱 Telefon/WhatsApp: 0771 639 716
Distribuie această informație ♻️ – poate fi de ajutor și altor familii aflate în aceeași situație.
Română