„Doriți să vindeți un imobil aflat într-un alt județ decât domiciliul dvs.? Nu lăsați detaliile fiscale sau documentare la voia întâmplării. Echipa Sfat-Avocat.ro vă oferă ghidare completă în procesul de vânzare. Contactați-ne acum!”

Cum Procedați Corect cu Certificatul Fiscal și Documentele Imobilului – Ghid pentru Proprietarii din Altă Localitate

În cazul vânzării unui imobil situat într-un alt oraș decât cel în care aveți domiciliul, este esențial să știți exact:

• de unde se obține certificatul fiscal,
• ce documente pot fi trimise cumpărătorului,
• cum vă protejați legal în etapa premergătoare contractului.

1. De Unde Se Solicită Certificatul Fiscal

Certificatul fiscal pentru vânzare se eliberează de către Direcția de Impozite și Taxe Locale a sectorului/orașului în care se află imobilul, indiferent unde aveți domiciliul.

Așadar, pentru un imobil din București – Sector 1, certificatul fiscal se solicită de la DITL S1, nu de la Buzău.

2. Trimiterea Pozei cu Actele Casei – Este în Siguranță?

Este uzual ca notarul să solicite copii după acte înainte de întocmirea contractului. Dacă:

• destinatarul este notarul, nu doar potențialul cumpărător;
• documentele sunt folosite doar pentru verificare și redactare,

atunci este în regulă. Recomandări:

• Trimiteți documentele doar însoțite de o notă clară că sunt „doar în scop de consultare prealabilă, fără valoare juridică, nu se autorizează distribuirea sau folosirea în alt scop”.
• Evitați trimiterea cărții de identitate sau alte documente care conțin date sensibile personale, fără protecție sau fără motiv clar.

Întrebări Frecvente (FAQ)

1. Pot obține fiscalul online de la DITL București?
Da, DITL Sector 1 permite depunerea cererilor online pe platforma www.ghiseul.ro sau site-ul propriu, cu semnătură electronică sau în baza unui cont creat.

2. Poate cumpărătorul folosi pozele pentru alte scopuri?
Teoretic nu, dar pentru siguranță, trimiteți doar copii parțiale sau cu mențiuni „copie pentru informare” aplicate vizibil.

3. E obligatoriu certificatul fiscal?
Da. Fără certificat fiscal care atestă că imobilul nu are datorii, notarul nu poate autentifica contractul de vânzare-cumpărare.

Contactați-ne pentru Asistență Juridică Completă în Vânzări Imobiliare

📞 0771.639.716
📧 office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro

Cuvinte-cheie

#CertificatFiscal #VânzareImobilBucurești #ImpoziteȘiTaxe #ProtecțieDatePersonale #NotariatVânzare

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro