„Ați terminat de plătit creditul imobiliar? Felicitări! Acum urmează pașii esențiali pentru a elimina ipoteca și a figura exclusiv ca proprietar în cartea funciară. Echipa Sfat-Avocat.ro vă asistă în fiecare etapă!”

Pașii de Urmat După Rambursarea Anticipată Totală a Creditului

1. Solicitați de la bancă:

• Adeverință de stingere a datoriei (confirmare de rambursare integrală);
• Actul de radiere a ipotecii – este un înscris autentic (fie emis de bancă, fie semnat în fața notarului).

Acești pași sunt esențiali pentru a putea merge mai departe cu radierea ipotecii din Cartea Funciară.

2. Mergeți la Notar

• Cu adeverința și actul de radiere, notarul întocmește încheierea de radiere a ipotecii;
• Acest document este necesar pentru actualizarea extrasului de carte funciară.

3. Depuneți actele la Cadastru/OCPI

• Se face o cerere de radiere a ipotecii;
• Acte necesare: adeverință bancă, încheiere notarială, copie CI, extras de carte funciară.

Important: NU este nevoie de un nou contract de vânzare-cumpărare.

Banca și Statul figurează pe CF doar ca titulari de sarcini/ipoteci, nu ca proprietari. După radiere, veți figura exclusiv ca proprietar.

Costuri Estimative

• Notar: ~150 – 300 lei pentru autentificare act radiere;
• OCPI (Cadastru): ~100 – 150 lei pentru radierea ipotecii;
• Nu se percepe taxă de timbru suplimentară pentru stingerea ipotecii dacă banca nu solicită onorarii speciale.

Întrebări Frecvente

1. Ce se întâmplă dacă nu fac radierea?
Rămâne ipoteca trecută în CF, ceea ce vă poate încurca la vânzarea locuinței în viitor.

2. Pot face totul online?
O parte din proces se poate face online prin eTerra sau cu ajutorul notarului, dar unele OCPI solicită depunere fizică.

3. Banca este obligată să-mi dea documentele?
Da, are obligația legală să vă furnizeze toate actele necesare după achitarea integrală.

Concluzie

După achitarea creditului imobiliar, radierea ipotecii este obligatorie pentru a apărea ca unic proprietar în extrasul CF. Nu este nevoie de un nou contract de vânzare, ci doar de radierea sarcinii prin notar și OCPI.

Contactați Echipa Noastră pentru Asistență Completă

📞 0771.639.716
📧 office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro

Cuvinte-cheie

#RadiereIpotecă #CreditAchitat #CFProprietarUnic #ExtrasCarteFunciară #NotarCredit #RambursareAnticipată

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro