Soluții Legale și Reprezentare Juridică„În cazurile de inundații între apartamente, este esențial să se stabilească sursa exactă a avariei și cine deține responsabilitatea juridică. Dacă instalația comună este cauza, răspunderea aparține asociației de proprietari, nu vecinului de deasupra. Echipa Sfat-Avocat.ro explică pașii corecți.”—Situația JuridicăInundația s-a produs din cauza uzurii coloanei comune, nu din vina proprietarului apartamentului superior.Această concluzie este confirmată deja de constatarea asiguratorului, care a indicat că avaria provine dintr-un element de instalație comună, aflată în responsabilitatea asociației de proprietari.Prin urmare, răspunderea juridică pentru pagubele produse nu revine proprietarului apartamentului de sus, ci asociației, conform Legii 196/2018 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.—Cadrul LegalConform art. 31 alin. (1) și (2) din Legea 196/2018:> „Proprietarii răspund pentru întreținerea și repararea proprietății individuale, iar pentru instalațiile comune, responsabilitatea revine asociației de proprietari.”Coloana de apă reprezintă un bun comun, iar întreținerea și înlocuirea acesteia nu este obligația locatarului, ci a asociației.—Recomandări Juridice1️⃣ Răspundeți Oficial la Notificarea Avocatului VecinuluiRedactați un răspuns scris, semnat și trimis prin poștă cu confirmare de primire, în care menționați:că nu s-au efectuat lucrări recente în apartament;că asiguratorul a constatat cauza avariei ca fiind coloana comună;că răspunderea aparține asociației de proprietari, nu proprietarului.2️⃣ Solicitați Asociației de Proprietari o Confirmare ScrisăCereți asociației un proces-verbal privind reparația coloanei și menționați că aceasta este parte comună a imobilului.Acest document va susține poziția dumneavoastră în eventualul litigiu.3️⃣ Păstrați Toate Documenteleconstatarea asiguratorului;notificarea primită de la avocatul vecinului;dovada reparației coloanei;corespondența cu asociația.4️⃣ Angajați un Avocat Civilist Specializat în Drept ImobiliarAvocatul va redacta răspunsul juridic către partea adversă și, dacă este necesar, va reprezenta interesele dumneavoastră în fața instanței sau în relația cu asociația de proprietari.—Riscuri JuridiceVecinul poate introduce o acțiune civilă pentru pretenții, însă răspunderea se va respinge dacă dovada arată că defectul provenea dintr-un element comun.Dacă se confirmă cauza comună, asociația poate fi chemată în judecată sau poate fi obligată să acopere prejudiciul.—Concluzie✅ Dacă sursa este o coloană comună, răspunderea revine asociației de proprietari;✅ Răspundeți oficial notificării cu dovezi și constatarea asiguratorului;✅ Solicitați sprijinul unui avocat civilist pentru redactarea răspunsului;✅ Asociația trebuie să confirme și să își asume responsabilitatea pentru avarie.—📞 Telefon: 0771.639.716📧 Email: office@sfat-avocat.ro🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21🌐 Site: www.sfat-avocat.ro—#InundațieBloc #RăspundereCivilă #AsociațiaDeProprietari #ColoanăComună #PretențiiCivile #DreptImobiliar #SfatAvocatDistribuie această informație ♻️ – poate ajuta și alte persoane aflate în situații similare.Cu respect,Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian