În cazul datoriilor către un IFN sau alt creditor, executarea silită se poate extinde doar asupra bunurilor deținute în proprietate de debitor. Când persoana are doar uzufruct viager (drept de folosință și administrare, nu de proprietate), legea limitează drastic posibilitatea vânzării acelui imobil.”—Ce Este Dreptul de Uzufruct ViagerUzufructul viager este dreptul de a folosi un bun (de exemplu, un apartament) și de a-i culege fructele (chirie, beneficii), fără a fi proprietarul acelui bun. Proprietarul este altă persoană – de obicei copilul, un membru al familiei sau o altă parte căreia i s-a transmis nuda proprietate.Conform art. 703–715 Cod Civil, uzufructul:nu se poate vinde, dona sau ipoteca;nu poate fi scos la licitație;încetează la decesul uzufructuarului.Executorul nu poate vinde apartamentul, pentru că acesta nu este proprietatea ta, ci doar un bun asupra căruia ai un drept de folosință personal și temporar.—Ce Poate Face ExecutorulExecutorul poate institui o urmărire a dreptului de uzufruct, nu a imobilului propriu-zis. Poate, teoretic:să sechestreze dreptul de folosință (de exemplu, să închirieze apartamentul pe durata vieții uzufructuarului);nu poate scoate apartamentul la licitație publică, pentru că bunul nu îți aparține.Art. 729 alin. 1 lit. c Cod Procedură Civilă:> „Nu pot fi supuse executării silite bunurile care, potrivit legii, nu pot fi înstrăinate.”Uzufructul este netransmisibil prin acte între vii, deci nu poate fi licitat.—Ce Trebuie Să Faci1. Depune contestație la executare în termen de 15 zile de la primirea somației imobiliare, arătând că apartamentul nu îți aparține, ai doar uzufruct viager, iar executarea este nelegală.Cererea se depune la Judecătoria de la domiciliul tău, împotriva IFN-ului și a executorului.2. Atașează actul de proprietate și actul de uzufruct (contractul notarial, extrasul de carte funciară).3. Solicită suspendarea executării până la soluționarea contestației.—Dacă Executorul Nu Respectă LegeaPoți sesiza Camera Executorilor Judecătorești din circumscripția sa, Parchetul, dacă există abuz, sau poți cere daune morale și materiale dacă se produce un prejudiciu.—ExempleÎntr-un caz din București (2023), instanța a anulat executarea, constatând că „apartamentul nu este bun propriu al debitorului”.În Iași, executorul a urmărit doar veniturile din chiria apartamentului aflat în uzufruct, nu imobilul.—ConcluzieNu pot scoate apartamentul la licitație dacă ai doar uzufruct viager.Executorul poate urmări doar veniturile generate (dacă există chirie).Trebuie depusă contestație la executare în 15 zile.—📞 Telefon: 0771.639.716📧 Email: office@sfat-avocat.ro🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21🌐 Site: www.sfat-avocat.ro—#ExecutareSilită #UzufructViager #IFN #ContestațieLaExecutare #DreptDeFolosință #ExecutorJudecătoresc #SuspendareExecutare #SfatAvocatDistribuie această informație ♻️ – poate ajuta și alte persoane aflate în aceeași situație.Cu respect,Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian