Garanția – rol și utilizare legalăGaranția depusă la începutul contractului are rolul de a acoperi:eventuale facturi restante aferente perioadei în care ați locuit în imobil;prejudicii materiale dovedite.Este perfect legal ca din garanție să se scadă contravaloarea ultimelor facturi. Afirmația proprietarului că „garanția nu este fond de rulment” nu înseamnă că nu poate fi folosită la finalul contractului. Dimpotrivă, exact acesta este scopul ei la încetarea raportului contractual.Dacă:facturile sunt mai mici decât garanția, 👉 diferența trebuie restituită chiriașului.2. Plecarea din apartament și lipsa unui acord scrisChiar dacă nu a fost semnat un act de încetare:acordul părților poate fi dovedit prin orice mijloc de probă;mesajele WhatsApp în care proprietarul își exprimă acordul au valoare juridică și sunt admise ca probe în instanță.Faptul că plecarea a fost anunțată, acceptată și inițial amiabilă exclude ideea unei părăsiri abuzive a imobilului.3. Amenințările cu procesulPentru a vă acționa cu succes în instanță, proprietarul ar trebui să dovedească:existența unor datorii reale și neachitate;un prejudiciu concret;lipsa acordului său la încetarea contractului.În condițiile în care:există garanție suficientă;facturile pot fi acoperite din aceasta;există mesaje care dovedesc acordul lui,👉 șansele lui într-un proces sunt minime.4. Comportamentul intimidantMesajele amenințătoare pot fi folosite:ca dovadă a relei-credințe;pentru a justifica un eventual demers juridic din partea dvs., dacă situația escaladează.Concluzie✔️ Garanția poate fi folosită pentru plata ultimelor facturi✔️ Diferența rămasă trebuie restituită✔️ Mesajele WhatsApp au valoare probatorie✔️ Amenințările nu au suport legal real—⚖️ Echipa sfat-avocat.ro🌐 www.sfat-avocat.ro📧 contact@sfat-avocat.ro📞 0740 931 931
Romanian