Situația în care te afli este una frecventă după un partaj judiciar: instanța a stabilit o sultă (sumă de bani datorată de unul dintre coproprietari celuilalt, pentru egalizarea valorilor bunurilor împărțite).

Mulți se întreabă dacă plata acestei sulte trebuie autentificată notarial sau dacă este suficientă o dovadă simplă a plății.

⚖️ 1️⃣ Ce este sulta și de ce apare

Sulta reprezintă compensarea în bani pe care o parte (de regulă, cea care primește bunuri mai valoroase) o datorează celeilalte părți, pentru ca împărțirea să fie echitabilă.

👉 Exemplu:
Doi frați moștenesc o casă evaluată la 200.000 lei.
Unul primește casa, celălalt primește terenuri de 100.000 lei.
Diferența (100.000 lei) este sulta — care trebuie plătită în bani.

Instanța o stabilește în hotărârea de partaj, care are putere executorie (adică, poate fi pusă în executare de un executor judecătoresc).

🧾 2️⃣ Trebuie autentificată plata sultei la notar?

🔹 Nu, nu este obligatoriu ca plata sultei să fie autentificată notarial, dacă hotărârea judecătorească este definitivă.

Legea nu impune o formă specială pentru dovada plății — este suficient:

• o chitanță semnată de creditor (cel care primește banii);
• sau dovada transferului bancar cu mențiunea clară „plată sultă conform hotărârii civile nr. …/…”.

👉 Recomandat însă:
dacă plata se face în numerar, este esențial să obții o chitanță scrisă și semnată olograf de către persoana care primește banii, cu mențiunea exactă a sumei, datei și a hotărârii de partaj.

🖋️ 3️⃣ Când e utilă autentificarea notarială

Autentificarea la notar nu este obligatorie, dar poate fi utilă în următoarele situații:

• când dorești o dovadă suplimentară de plată (de exemplu, dacă există tensiuni între părți și te temi că beneficiarul ar putea contesta ulterior primirea banilor);
• dacă plata se face în mai multe tranșe și doriți să încheiați un acord de eșalonare;
• sau dacă executorul solicită o confirmare autentică pentru încetarea procedurii.

💡 În aceste cazuri, se poate redacta la notar o declarație de primire a sumei sau un proces-verbal de stingere a obligației, care devine dovadă legală deplină.

📜 4️⃣ Cum dovedești corect plata sultei

Pentru siguranță juridică, asigură-te că:
✅ plata se face prin transfer bancar sau numerar cu chitanță semnată;
✅ menționezi expres în document scopul plății:

„Plată sultă conform hotărârii civile nr. 1234/2024 pronunțată de Judecătoria X”;
✅ păstrezi copii după hotărâre și dovada plății — acestea pot fi prezentate executorului sau notarului oricând.

✅ Concluzie

✔️ Plata sultei nu trebuie autentificată notarial, legea nu impune această formalitate;
✔️ Este suficientă o chitanță sau transferul bancar cu mențiune clară;
✔️ Autentificarea la notar este opțională, dar recomandată dacă vrei o garanție suplimentară împotriva disputelor;
✔️ După plata integrală, solicită o confirmare scrisă de la cealaltă parte — „am primit integral suma de … lei reprezentând sultă conform hotărârii civile nr. …”.

📧 office@sfat-avocat.ro
📞 0771.639.716
🌐 www.sfat-avocat.ro

Plata sultei nu are nevoie de notar, ci de dovada corectă a plății.
Scrisul și mențiunile clare te protejează mai mult decât orice ștampilă.

#Sultă #PartajJudiciar #DreptCivil #SfatAvocat #ExecutareSilită