„Un vecin refuză să semneze acordul notarial pentru extinderea rețelei de gaze pe drumul comun? Aflați ce prevede legea și cum puteți obține autorizația chiar și fără consimțământul acestuia. Explică echipa www.sfat-avocat.ro.”

⚖️ Cadrul legal

Situația este reglementată de:

• Codul civil, art. 617–625 – privind coproprietatea forțată și servituțile;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
• Legea nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale.

Drumul de servitute este proprietate comună indiviză, iar lucrările pentru rețele de utilitate publică (apă, gaz, canalizare, curent etc.) reprezintă lucrări de interes public, nu privat.

🧾 Situația juridică

• Drumul este în proprietate comună, fiecare vecin având o cotă parte indiviză;
• Extinderea rețelei de gaze se face în beneficiul întregii comunități;
• Primăria solicită acordul tuturor coproprietarilor pentru emiterea autorizației de construire;
• Un proprietar refuză nejustificat să semneze.

📚 Ce prevede legea în cazul refuzului unui coproprietar

Conform art. 643 alin. (2) Cod civil,

„Fiecare coproprietar este obligat să contribuie la cheltuielile de conservare și folosință comună a bunului, proporțional cu cota sa parte.”

De asemenea, art. 625 Cod civil permite instanței să încuviințeze lucrări necesare folosinței bunului comun, chiar dacă unii coproprietari refuză nejustificat.

➡️ În cazul dvs., refuzul vecinului nu are un temei legal, întrucât:

• lucrarea se face exclusiv pe drumul comun,
• nu aduce atingere dreptului său de proprietate,
• servește un interes public major (alimentarea cu gaze).

⚙️ Soluții legale posibile

1️⃣ Notificare oficială a coproprietarului

Transmiteți prin avocat sau notar o notificare scrisă prin care îi solicitați semnarea acordului în termen de 10 zile, explicând caracterul comun și beneficiul lucrării.

2️⃣ Adresă către Primărie și operatorul de gaze

Solicitați în scris:

• constatarea caracterului de utilitate publică al lucrării (Legea 123/2012, art. 105 alin. 1);
• emiterea autorizației fără acordul persoanei, invocând refuzul abuziv și interesul general al comunității.

Primăria poate aproba, în anumite situații, cu mențiunea “lucrare de interes public”, dacă există documentație completă și acordul majorității coproprietarilor.

3️⃣ Acțiune în instanță

Dacă primăria refuză eliberarea autorizației fără acel acord, se poate formula o:
📄 Cerere de încuviințare a lucrărilor de utilitate publică pe cota-parte indiviză, conform art. 625 Cod Civil.

Instanța poate decide că:

„lucrarea se poate realiza fără consimțământul coproprietarului care refuză nejustificat.”

Hotărârea judecătorească ține loc de acord notarial și se atașează la dosarul pentru autorizație.

🧑‍⚖️ Concluzie juridică

✅ Da, există soluție legală.
Dacă unul dintre coproprietari refuză nejustificat să semneze acordul, se poate:

• solicita autorizarea directă de la Primărie ca lucrare de interes public, sau
• obține o hotărâre judecătorească care să țină loc de consimțământul său.

Refuzul abuziv nu poate bloca o investiție care servește interesului comun.

🧾 Ce putem face pentru dvs.

Echipa www.sfat-avocat.ro oferă:
✔️ Redactarea notificării către coproprietar;
✔️ Redactarea cererii către Primărie;
✔️ Acțiune în instanță pentru încuviințarea lucrării;
✔️ Reprezentare completă în fața autorităților.

📞 0771.639.716
📧 office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro

Concluzie:
Refuzul unui singur proprietar nu poate opri o lucrare de utilitate publică. Instanța poate autoriza lucrările în baza interesului comun, iar Primăria poate elibera autorizația cu hotărârea judecătorească în locul acordului notarial.

Keywords SEO
#DrumDeServitute #Coproprietate #AcordNotarial #RețeaDeGaze #RefuzVecin #AutorizatieConstructie #SfatAvocat

Distribuie ♻️ – poate ajuta și alți vecini aflați într-o situație similară.

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro