Într-o căsătorie, bunurile dobândite în timpul vieții comune fac parte din comunitatea legală de bunuri. Această regulă este valabilă indiferent de cine a contribuit financiar sau cine locuiește efectiv în imobil.
Regimul Juridic al Casei Achiziționate în Căsătorie
- Conform art. 339 Cod Civil, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt bunuri comune în devălmășie;
- Fiecare soț are un drept egal asupra întregului imobil, fără cotă individuală determinată, până la eventuala partajare;
- Părăsirea locuinței nu înseamnă pierderea dreptului de proprietate și nici nu poate duce la „decăderea” din drepturi.
Mituri și Clarificări
❌ Mit: „Dacă plec din casă, pierd dreptul asupra ei.”
✔️ Adevăr: Nu. Dreptul de proprietate comună rămâne neschimbat, chiar dacă locuiți în altă parte.
❌ Mit: „Soțul poate să mă scoată din acte dacă nu mai stau cu el.”
✔️ Adevăr: Nu. Modificarea proprietății se face doar prin partaj voluntar (înțelegere notarială) sau partaj judiciar (instanță).
❌ Mit: „Faptul că îl las singur acasă înseamnă că renunț la drepturi.”
✔️ Adevăr: Nu. Renunțarea la drepturi asupra bunului comun se face numai prin act notarial expres.
Ce Poate Face Soțul
- Poate solicita divorț;
- Poate cere partajul bunurilor comune, caz în care instanța va stabili cota-parte a fiecăruia (în principiu, 50%-50%, cu excepția cazurilor când se dovedește o contribuție diferită);
- Nu poate să vă „decadă” unilateral din dreptul de proprietate și nu vă poate scoate din casă fără o hotărâre judecătorească.
Recomandări Practice
- Păstrați actele casei – contract de vânzare-cumpărare, extras CF;
- Nu semnați niciun act de renunțare la drepturi fără consultarea unui avocat;
- Dacă plecați, mențineți legătura cu vecinii sau rudele pentru a putea confirma că nu ați abandonat dreptul asupra imobilului;
- În caz de divorț, solicitați instanței și partajul bunurilor comune, pentru a vă proteja cota-parte.
Întrebări Frecvente (FAQ)
1. Dacă plec de acasă, mai am drepturi asupra imobilului?
Da, dreptul de proprietate comună rămâne neatins.
2. Poate soțul să mă scoată din casă?
Nu, decât prin hotărâre judecătorească de partaj sau prin înțelegere notarială.
3. Cum se împarte casa la divorț?
În principiu, 50%-50%. Dacă unul dintre soți dovedește o contribuție semnificativ mai mare, instanța poate stabili o cotă diferită.
4. Dacă refuz partajul, ce se întâmplă?
Soțul poate cere instanței partajul judiciar, dar nu vă poate exclude din drepturi.
Contactați-ne pentru Sprijin Juridic de Încredere
Pentru consultanță și reprezentare în caz de divorț și partaj, contactați echipa Sfat-Avocat.ro.
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Keywords
#Divorț #PartajBunuriComune #DreptulLaLocuință #AvocatDreptCivil #ProprietateComună #ProtecțiaPatrimoniului #DrepturiSoțSoție
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta și alte persoane aflate într-o situație similară!
Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian