„Ai semnat o promisiune de vânzare-cumpărare în timpul căsătoriei, dar după divorț refuzi să vinzi imobilul, pentru că banii au fost plătiți doar fostului soț? Vrei să știi dacă instanța poate obliga la perfectarea contractului și cum îți protejezi drepturile? Echipa www.sfat-avocat.ro îți oferă sprijin juridic complet și soluții personalizate. Contactează-ne acum!”
✅ Situația Ta – Pe Scurt
✔ Ai semnat promisiune de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) în timpul căsătoriei.
✔ Ai primit un avans → restul prețului a fost plătit doar fostului soț.
✔ Ai divorțat între timp.
✔ Refuzi să semnezi contractul de vânzare-cumpărare.
✔ Promitenții cumpărători te pot acționa în instanță pentru prestație tabulară (art. 1669 Cod Civil).
✅ Ce Este Prestația Tabulară?
→ Prestația tabulară este acțiunea prin care instanța obligă vânzătorul să îndeplinească formalitățile de vânzare-cumpărare și să perfecteze transferul de proprietate.
✔ Dacă instanța admite cererea → hotărârea ține loc de contract autentic.
✅ Ce Contează în Cazul Tău?
→ Cine a primit prețul vânzării?
✔ În timpul căsătoriei, bunurile și banii sunt prezumate a fi comune, dacă nu ai avut regim de separație de bunuri.
→ Deci:
banii primiți de soțul tău pot fi considerați bani comuni, implicit plată către amândoi.
✅ Ce Invoci În Apărare?
✔ Argumentul tău este corect din punct de vedere moral, dar juridic trebuie să dovedești:
- Că nu ai primit banii personal.
- Că banii au intrat exclusiv în patrimoniul fostului soț, nu în masa comună.
- Că ai informat cumpărătorii înainte să plătească fostului soț.
⚠️ Dacă nu dovedești aceste aspecte, instanța poate admite prestația tabulară și hotărârea va ține loc de contract.
✅ Ce Întrebări Vor Conta În Instanță?
✔ Era imobilul bun propriu sau comun?
→ Dacă era comun, ambii trebuia să semnați contractul final.
✔ Aveai regim matrimonial de separație de bunuri?
→ Dacă nu, banii plătiți fostului soț sunt prezumați bani comuni.
✔ Există dovezi că ai informat cumpărătorii să nu plătească fostului soț?
→ E esențial să ai dovezi scrise (e-mail, notificări).
✔ Cumpărătorii au fost de bună-credință?
→ Instanța ține cont dacă ei au știut că nu ai primit banii.
✅ Ce Șanse Ai Să Câștigi Procesul?
✔ Sunt șanse reduse să eviți perfectarea contractului, dacă:
imobilul era comun;
banii au fost plătiți fostului soț în baza înțelegerii comune.
⚠️ Instanțele admit de regulă prestația tabulară dacă:
există promisiune bilaterală semnată;
prețul a fost plătit, chiar parțial, unuia dintre promitenți.
✅ Poți însă să ceri în instanță ca banii să fie împărțiți corect între tine și fostul soț.
✅ Ce Poți Face?
- Formulează Întâmpinare În Proces
→ Invocă faptul că nu ai primit contravaloarea imobilului.
- Cere Proba cu Martori sau Acte
→ dovedește că ai informat cumpărătorii să nu plătească fostului soț.
- Solicită În Instanță Plata Către Tine
→ Chiar dacă se admite prestația tabulară, poți cere ca jumătate din preț să îți fie achitată direct ție.
- Deschide Dosar de Partaj
→ dacă imobilul este comun, cere împărțirea prețului obținut din vânzare.
✅ Întrebări Frecvente (FAQ)
- Hotărârea instanței ține loc de semnătura mea?
Da. Dacă instanța admite acțiunea, hotărârea ține loc de contract autentic.
- Pot să refuz vânzarea definitiv?
Doar dacă demonstrezi motive temeinice (ex. lipsa plății prețului, viciu de consimțământ).
- Dacă banii i-a luat fostul soț, eu mai răspund?
Da, pentru că promitenții cumpărători au semnat contractul cu amândoi.
- Pot cere banii înapoi de la fostul soț?
Da, prin partaj sau acțiune separată pentru sumele încasate de el.
Cazuri de Succes – Rezultate www.sfat-avocat.ro
✅ Prestație tabulară respinsă: Am dovedit în instanță că prețul nu a fost plătit și am evitat perfectarea contractului.
✅ Hotărâre cu plată directă: Am obținut ca instanța să oblige cumpărătorul să achite direct clientei jumătatea de preț, deși fostul soț încasase banii.
✅ Partaj câștigat: Am împărțit echitabil banii proveniți din vânzarea unui imobil comun, chiar după prestație tabulară.
Onorarii Flexibile și Suport Complet
La www.sfat-avocat.ro, oferim:
consultanță în drept civil și dreptul familiei;
reprezentare în procese de prestație tabulară;
soluții pentru recuperarea sumelor încasate abuziv de fostul soț.
💡 De ce să Alegi www.sfat-avocat.ro?
✔ experiență în litigii complexe de vânzare-cumpărare și partaj;
✔ soluții rapide și eficiente;
✔ onorarii flexibile și transparente;
✔ sprijin complet, de la consultanță la instanță.
Contactează www.sfat-avocat.ro pentru Sprijin Juridic
Nu lăsa fostul soț să încaseze singur banii care ți se cuvin! Echipa www.sfat-avocat.ro îți poate apăra drepturile și îți asigură soluții legale corecte.
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Keywords SEO
PrestațieTabulară #PromisiuneVânzare #Partaj #BaniÎncasați #SfatAvocat #OnorariuFix #ReprezentareJuridică
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!
Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro
Romanian