Dobândirea unui imobil de la părinți prin contract de întreținere cu clauză de abitație viageră poate ridica întrebări privind drepturile soțului sau soției asupra acestuia, mai ales în contextul regimului matrimonial și al eventualelor partaje. Echipa Sfat-Avocat.ro vă oferă toate clarificările juridice necesare pentru o înțelegere corectă a situației.
Ce Drepturi Are Soția în Această Situație?
Imobilul dobândit cu titlu gratuit (de exemplu, de la părinți), chiar și prin contract de întreținere cu clauză de abitație viageră, este considerat bun propriu (art. 340 lit. b Cod civil).
Soția nu dobândește un drept de coproprietate asupra imobilului, dacă:
nu a contribuit la plata unui preț sau la întreținerea părinților;
nu este co-semnatară în actul de dobândire;
nu s-au efectuat investiții comune substanțiale.
Clauza de abitație viageră în favoarea părinților limitează posibilitatea de vânzare sau înstrăinare a bunului pe durata vieții acestora, fiind necesar acordul beneficiarilor abitației.
În caz de divorț, bunul nu intră în masa partajabilă. Va rămâne exclusiv în patrimoniul celui care l-a primit de la părinți.
Soția poate dobândi un drept viitor (ex: drept de uzufruct, drept de moștenire) doar prin donație, testament sau convenție matrimonială, nu automat prin căsătorie.
Ce Recomandăm?
Verificarea actului de dobândire pentru clauze speciale;
Stabilirea clară a regimului bunului în caz de litigiu sau partaj;
Posibilitatea încheierii unui act de protecție viitoare (testament sau donație cu sarcină), dacă se dorește transmiterea ulterioară a dreptului asupra imobilului.
Consultați Echipa Sfat-Avocat.ro pentru o Analiză Personalizată
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🌐 www.sfat-avocat.ro
Distribuie această informație ♻️ – poate fi utilă și altora!
Română