Atunci când apar neclarități între evidențele fiscale ale Primăriei și înscrierile din cartea funciară, este esențial să știți cum să vă protejați dreptul de proprietate. Echipa Sfat-Avocat.ro vă oferă ghidaj complet pentru soluționarea corectă a acestor situații.
Deschiderea Rolului Fiscal – Dreptul Proprietarului
Conform legii, Primăria are obligația de a înscrie în evidențele fiscale orice persoană care figurează ca proprietar în cartea funciară;
Cartea funciară are forță probantă deplină asupra dreptului de proprietate;
Chitanțele de mână nu pot prevala asupra extraselor CF oficiale.
Ce pași trebuie urmați:
- Depunerea unei cereri scrise la Primărie, însoțită de:
Extras de carte funciară actualizat;
Certificat de moștenitor (dacă este cazul);
Solicitarea unui răspuns oficial în termen de 30 zile (Legea nr. 544/2001).
- Dacă refuzul persistă:
Formularea unei plângeri administrative către primar;
Introducerea unei acțiuni în contencios administrativ pentru obligarea Primăriei la înscrierea în evidențele fiscale.
Cartea Funciară Duplicat – Ce Trebuie Să Știți
Cadastrul sistematic nu anulează cărțile funciare existente;
Nu sunteți obligat(ă) să acceptați sau să ridicați o carte funciară duplicat dacă aveți deja o carte funciară valabilă;
În caz de erori sau suprapuneri, se poate solicita rectificarea înscrierii la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară).
Întrebări Frecvente (FAQ)
- Primăria refuză rolul fiscal pentru că altcineva plătește impozitul. Ce fac?
Plata impozitului de altă persoană nu afectează dreptul dumneavoastră de proprietate. Se cere înscrierea fiscală bazată pe extrasul CF.
- Este obligatoriu să ridic noua carte funciară emisă prin cadastrul sistematic?
Nu, dacă aveți deja carte funciară valabilă, nu sunteți obligat(ă) să ridicați o dublură.
- Pot contesta emiterea unei cărți funciare greșite?
Da, se poate solicita rectificarea înscrierii pe cale administrativă sau, în caz de refuz, pe cale judiciară.
Contactați Echipa Sfat-Avocat.ro pentru Soluții Personalizate
📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21
🌐 Site: www.sfat-avocat.ro
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!
Romanian