⚖️ Procedura de partaj – cum se împarte legal patrimoniul comun

⚖️ Procedura de partaj – cum se împarte legal patrimoniul comun🔹 „După divorț, moștenire sau încetarea unei asocieri, apare inevitabil întrebarea: cum se împart bunurile comune? Legea română prevede o procedură clară pentru partajul bunurilor, fie el amiabil (la notar), fie judiciar (în instanță). În ambele situații, scopul este același: fiecare coproprietar sau fost soț să primească partea care i se cuvine din bunurile dobândite în comun.”—

⚖️ 1️⃣ Ce este partaju?lPartajul este operațiunea juridică prin care se încetează proprietatea comună, iar fiecare parte primește bunurile sau contravaloarea lor corespunzătoare cotei deținerii.📌 Poate fi:partaj voluntar (amiabil) – la notar, prin acordul tuturor părților;partaj judiciar – prin hotărârea instanței, când nu există înțelegere.—⚖️ 2️⃣ Când se poate cere partajul?Partajul se poate solicita în următoarele cazuri:după divorț, pentru bunurile dobândite în timpul căsătoriei;după moștenire, între moștenitori;între asociați sau coproprietari ai unui bun cumpărat împreună;după încetarea concubinajului, dacă s-au făcut investiții comune (caz mai complex, ce se dovedește prin probe).📌 Dreptul la partaj nu se prescrie – poate fi cerut oricând după încetarea coproprietății.—

⚖️ 3️⃣ Etapele procedurii de partaj✅

A. Partajul notarial (amiabil)Este cea mai simplă formă, dacă părțile sunt de acord asupra împărțirii.

Pașii:1️⃣ Părțile se prezintă la un notar public;2️⃣ Prezintă actele de proprietate și actele de identitate;3️⃣ Se întocmește actul de partaj voluntar, prin care se stabilesc:cine primește fiecare bun;eventualele plăți compensatorii;evaluarea bunurilor.4️⃣ Notarul înscrie actul în Cartea Funciară, dacă e vorba de imobile.📌 Costurile variază în funcție de valoarea bunurilor, dar sunt mai mici decât un proces.—

✅ B. Partajul judiciar (prin instanță)Dacă nu există înțelegere între părți, se formulează acțiune în partaj la judecătoria unde se află bunul imobil sau domiciliul părților (art. 980–993 Cod procedură civilă).Pașii legali:1️⃣ Depunerea cererii de chemare în judecată, care trebuie să conțină:descrierea bunurilor de împărțit;propunerea de împărțire;probe (acte de proprietate, chitanțe, martori, evaluări).2️⃣ Citația părților – instanța convoacă toți coproprietarii.3️⃣ Administrarea probelor – se audiază martori, se solicită expertize imobiliare, se aduc documente.4️⃣ Stabilirea cotelor de proprietate (ex: ½ – ½ sau 1/3 – 2/3).5️⃣ Atribuirea bunurilor – instanța decide cui revine fiecare bun sau dacă se vând și se împarte contravaloarea.6️⃣ Hotărârea de partaj – devine titlu executoriu și se poate înscrie în Cartea Funciară.—

⚖️ 4️⃣ Ce acte sunt necesareDocument ScopActe de identitate ale părților stabilirea calității procesualeCertificate de moștenitor / de căsătorie / divorț justificarea dreptului comunActe de proprietate (contracte, titluri, CF) dovada bunurilor comuneFacturi, chitanțe, extrase de cont dovada contribuției fiecărei părțiExpertiză evaluare (opțională) stabilirea valorii reale a bunurilor—

⚖️ 5️⃣ Criterii de împărțireInstanța ține cont de:procentul contribuției fiecăruia la dobândirea bunurilor;dovezile privind plata (chitanțe, transferuri, depozite);folosința efectivă a bunurilor;nevoile copiilor minori, dacă e cazul (la partaj post-divorț).📌 Dacă nu se pot împărți fizic bunurile, se vând, iar suma se împarte potrivit cotelor.—

⚖️ 6️⃣ Costuri și duratăLa notar – între 0,5% și 1% din valoarea bunurilor;În instanță – taxă judiciară de 3% din valoarea bunurilor + costul expertizelor și onorariul avocatului;Durata: între 6 luni și 2 ani, în funcție de complexitate.—

⚖️ 7️⃣ Baza legalăCodul civil, art. 669–686 și 728–739;Codul de procedură civilă, art. 980–993 – procedura partajului;Legea nr. 36/1995 – privind notarii publici;OUG nr. 80/2013 – taxele judiciare de timbru.—✅ Concluzie➡️ Poți demara partajul amiabil la notar, dacă există acord, sau în instanță, dacă nu.➡️ Procedura începe cu strângerea tuturor actelor de proprietate și a dovezilor contribuției.➡️ Dacă există neînțelegeri privind bunurile, expertiza și hotărârea judecătorească vor stabili cotele exacte.➡️ Consultarea unui avocat specializat în drept civil și partaje te ajută să obții o soluție corectă și rapidă.📧 Pentru redactarea cererii de partaj sau reprezentare în instanță:office@sfat-avocat.ro | 0771 639 716 🌐 www.sfat-avocat.ro#dreptcivil #partaj #bunuricomune #sfatavocat #divorț #moștenire #proprietatecomună