🔹 „Atunci când o persoană are datorii, executorul judecătoresc poate dispune mai multe forme de executare silită – poprire, sechestru sau executare imobiliară. Deși toate au același scop (recuperarea unei datorii), modul în care se aplică și bunurile vizate sunt complet diferite. Iată un ghid simplificat care explică diferențele dintre aceste trei forme de executare.”
⚖️ 1️⃣ Poprirea – executarea sumelor de bani
Ce este:
Poprirea este cea mai frecventă formă de executare silită și se aplică sumelor de bani datorate debitorului de către terți – de exemplu, salariul, pensia sau banii din conturile bancare.
Cum funcționează:
- Executorul trimite o adresă de poprire către bancă, angajator sau Casa de Pensii;
- Instituția respectivă reține o parte din venit (de regulă 1/3 sau 1/2, conform art. 729 C.proc.civ.);
- Suma reținută este virată lunar către creditor până la achitarea datoriei.
Avantaje pentru creditor: rapidă, simplă, costuri mici.
Dezavantaj pentru debitor: afectează direct veniturile curente.
📌 Poprirea se ridică doar când datoria este integral achitată sau prin hotărâre judecătorească.
⚖️ 2️⃣ Sechestrul – blocarea bunurilor mobile
Ce este:
Sechestrul reprezintă măsura de indisponibilizare a bunurilor mobile (ex: mașină, mobilier, bijuterii, utilaje), pentru a împiedica debitorul să le înstrăineze.
Cum funcționează:
- Executorul identifică bunurile mobile ale debitorului;
- Întocmește un proces-verbal de sechestru, în care descrie bunurile;
- Poate lăsa bunurile în custodia debitorului (sechestru simplu) sau le poate ridica și depozita (sechestru efectiv);
- Ulterior, bunurile pot fi vândute la licitație pentru a acoperi datoria.
📌 Sechestrul nu înseamnă automat vânzare – este doar o măsură premergătoare executării prin valorificare.
Avantaje: permite creditorului să „blocheze” bunurile înainte ca debitorul să le ascundă sau vândă.
Dezavantaje: necesită deplasarea executorului și expertiză pentru evaluare.
⚖️ 3️⃣ Executarea imobiliară – vânzarea locuinței sau terenului
Ce este:
Executarea imobiliară este cea mai complexă formă de executare silită și vizează imobilele deținute de debitor: locuințe, terenuri, spații comerciale.
Cum funcționează:
1️⃣ Debitorul primește o somație prin care i se oferă 15 zile să plătească;
2️⃣ Imobilul este notat în Cartea Funciară ca „urmat silit”;
3️⃣ Se face evaluarea de către expert ANEVAR;
4️⃣ Se organizează licitația publică, unde imobilul se vinde celui care oferă cel mai mare preț;
5️⃣ După vânzare, creditorul este plătit din suma obținută, iar debitorul este evacuat.
📌 Debitorul poate contesta executarea, cere suspendare sau plăti datoria pentru a opri licitația.
Avantaje: asigură recuperarea sumelor mari.
Dezavantaje: este lentă, costisitoare și cu impact major pentru debitor.
⚖️ 4️⃣ Comparație rapidă între poprire, sechestru și executare imobiliară
| Element | Poprire | Sechestru | Executare imobiliară |
|---|---|---|---|
| Ce se urmărește | Venituri (salariu, pensie, conturi) | Bunuri mobile | Case, terenuri, spații |
| Act inițial | Adresă de poprire | Proces-verbal de sechestru | Somație + notare în CF |
| Viteză | Rapidă | Medie | Lentă (luni de zile) |
| Valoare vizată | Sume mici-medii | Medii | Mari |
| Posibilitate contestare | Da, în 15 zile | Da, în 15 zile | Da, în 15 zile |
| Costuri de executare | Reduse | Medii | Ridicate |
| Impact pentru debitor | Venit redus lunar | Pierderea bunurilor mobile | Pierderea locuinței |
⚖️ 5️⃣ Drepturile debitorului în toate formele de executare
Indiferent de forma de executare, debitorul are dreptul:
- să primească actele de executare (somație, adresă, proces-verbal);
- să formuleze contestație la executare în termen de 15 zile;
- să solicite suspendarea executării (art. 719 C.proc.civ.);
- să fie informat corect și să primească raportul de cheltuieli;
- să achite voluntar datoria, caz în care executarea încetează imediat.
⚖️ 6️⃣ Baza legală
- Codul de procedură civilă, art. 622–894;
- Art. 781–794 – Poprirea;
- Art. 812–864 – Executarea silită imobiliară;
- Art. 891–899 – Sechestrul asupra bunurilor mobile;
- Legea nr. 188/2000 – privind executorii judecătorești.
✅ Concluzie
➡️ Poprirea vizează banii, sechestrul vizează bunurile mobile, iar executarea imobiliară vizează locuințele și terenurile.
➡️ Fiecare procedură are propriile etape, termene și limite legale.
➡️ Debitorul are mereu dreptul să conteste, să suspende sau să stingă datoria prin plată.
➡️ Executarea trebuie să respecte principiul proporționalității – nu se poate aplica o măsură mai dură decât este necesar pentru recuperarea sumei datorate.
📧 Pentru verificarea actelor de executare și asistență juridică: office@sfat-avocat.ro | 0771 639 716 🌐 www.sfat-avocat.ro
#executaresilita #poprire #sechestru #executareimobiliara #dreptcivil #sfatavocat
Romanian