Înțelegem că doriți să intabulați casa părinților, construită pe terenul bunicii decedate, însă întâmpinați probleme deoarece unul dintre frații tatălui dvs. a decedat. Doriți să aflați cine trebuie să semneze în locul acestuia pentru perfectarea actelor de proprietate.
De ce să ne alegeți pe noi?
Experiență diversificată: Colaborăm cu avocați specializați în drept succesoral și drept imobiliar.
Rapiditate și eficiență: Asigurăm soluții rapide pentru intabularea corectă și legală a proprietății.
Consultanță completă: De la deschiderea succesiunii până la emiterea certificatului de moștenitor.
Transparență: Vă explicăm clar pașii necesari pentru a evita conflictele cu ceilalți moștenitori.
Pași legali pentru intabularea casei:
- Deschiderea succesiunii după bunica:
Moștenitorii trebuie să se prezinte la un notar public de la ultimul domiciliu al bunicii.
Documente necesare:
Certificat de deces al bunicii.
Acte de identitate ale moștenitorilor (inclusiv ai copiilor fratelui decedat).
Certificat de deces al fratelui decedat.
Acte de stare civilă ale copiilor unchiului (certificate de naștere) și ale soției (certificat de căsătorie).
Acte de proprietate ale terenului.
- Cine semnează în locul fratelui decedat:
Conform Codului Civil, moștenirea bunicii se împarte între copiii rămași în viață și, în locul copiilor decedați, către descendenții acestora (nepoți).
Dacă fratele decedat avea copii, aceștia trebuie să semneze actele de succesiune.
Dacă nu avea copii, dar era căsătorit, soția supraviețuitoare va semna.
În lipsa copiilor sau a soției, cota sa succesorală revine fraților rămași în viață.
- Emiterea certificatului de moștenitor:
Notarul public va identifica toți moștenitorii legali și va emite certificatul de moștenitor, specificând cota fiecăruia.
Terenul va fi înscris în cartea funciară pe numele tuturor moștenitorilor.
- Partajul sau înțelegerea între moștenitori:
Dacă doriți ca tatăl dvs. să fie singurul proprietar al terenului, ceilalți moștenitori trebuie să încheie un act de partaj sau o vânzare-cumpărare în favoarea sa.
Notarul public va întocmi actele necesare, iar ulterior se va efectua intabularea pe numele tatălui dvs.
Recomandări:
Comunicare eficientă: Discutați cu toți moștenitorii pentru a obține acordul scris în vederea partajului sau vânzării cotelor.
Acte corecte: Asigurați-vă că toate documentele sunt complete și legalizate pentru a evita întârzierile.
Consultanță notarială: Un notar public poate clarifica toate aspectele juridice și poate facilita obținerea certificatului de moștenitor.
📩 Cum să ne contactați?
✉️ Email: office@sfat-avocat.ro
📱 Telefon/WhatsApp: 0771 639 716
Dacă doriți asistență în pregătirea actelor de succesiune, întocmirea partajului sau intabularea casei, ne puteți contacta pentru o consultanță personalizată.
Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!
Romanian