„Doi cetățeni români sunt căsătoriți și locuiesc în Catalonia, iar în timpul căsătoriei au dobândit trei locuințe: una în Spania trecută pe numele ambilor soți, o a doua în Spania trecută numai pe numele soțului și o a treia în România trecută numai pe numele soției. Soția nu a avut venituri din muncă la momentul cumpărării locuinței din România, susținând că soțul nu i-a permis să lucreze din cauza geloziei. Nu se poate stabili corect împărțirea doar uitându-ne la numele înscris în actele celor trei imobile. Mai întâi trebuie determinat regimul matrimonial aplicabil căsătoriei. În Catalonia, în lipsa unei convenții matrimoniale, regimul legal este separația de bunuri, însă într-o căsătorie internațională între doi români trebuie stabilită legea aplicabilă în funcție de data căsătoriei, prima reședință comună după căsătorie, eventualele convenții matrimoniale și regulile de drept internațional privat.”

Faptul Că Sunteți Amândoi Români Nu Înseamnă Automat Că Se Aplică Regimul Comunității Legale Din România

Aceasta este prima problemă care trebuie lămurită.

Într-un divorț internațional trebuie separate:

divorțul propriu-zis;

regimul matrimonial;

lichidarea bunurilor;

situația juridică a fiecărui imobil.

Regulamentul (UE) 2016/1103 reglementează competența, legea aplicabilă și recunoașterea hotărârilor în materia regimurilor matrimoniale. Pentru soții cărora li se aplică regulile sale privind legea aplicabilă, în lipsa unei alegeri a legii, criteriul principal este prima reședință obișnuită comună după căsătorie, urmat, în anumite situații, de cetățenia comună și de legătura cea mai strânsă.

Dar există o precizare esențială: regulile din capitolul privind legea aplicabilă se aplică soților care s-au căsătorit ori au desemnat legea aplicabilă la sau după 29 ianuarie 2019. Pentru căsătoriile mai vechi poate fi necesară o analiză diferită a normelor conflictuale aplicabile.

Prin urmare, data exactă a căsătoriei este indispensabilă.

În Catalonia Regimul Legal Este Separația de Bunuri

Codul civil al Cataloniei stabilește că regimul matrimonial este cel convenit de soți prin convenție matrimonială, iar în lipsa unei asemenea convenții regimul este separația de bunuri.

Acest lucru este foarte diferit de ideea că orice bun cumpărat în timpul căsătoriei aparține automat ambilor soți în cote egale.

Dar nici nu trebuie concluzionat imediat:

„Ne-am căsătorit în Catalonia, deci toate cele trei locuințe sunt automat supuse separației de bunuri.”

Trebuie stabilit mai întâi dacă dreptul catalan este într-adevăr legea care guvernează regimul matrimonial al acestei căsătorii internaționale.

Prima Locuință Din Spania – Ambii Soți Apar În Acte

Pentru imobilul în care figurați amândoi ca proprietari, poziția dumneavoastră este, în principiu, cea mai clară.

Trebuie verificat actul de achiziție și registrul proprietății pentru a vedea:

• cotele înscrise;
• modalitatea în care a fost dobândit imobilul;
• existența unui credit ipotecar;
• soldul creditului;
• eventualele investiții ulterioare;
• regimul matrimonial declarat în act.

Dacă actul stabilește cote determinate, acestea reprezintă punctul de plecare al analizei.

Faptul că unul dintre soți a plătit mai mult poate ridica alte pretenții patrimoniale, dar nu trebuie presupus fără verificarea documentelor că simpla contribuție financiară modifică automat înscrierea proprietății.

A Doua Locuință Din Spania – Numai Pe Numele Soțului

Aici răspunsul depinde decisiv de regimul matrimonial.

Dacă regimul aplicabil este efectiv separația de bunuri catalană, faptul că imobilul este înscris numai pe numele soțului poate avea o importanță majoră.

Codul civil catalan stabilește, în materia separației de bunuri, reguli potrivit cărora fiecare soț deține și administrează bunurile sale, iar regimul proprietății nu funcționează ca o comunitate generală în care orice bun dobândit în timpul căsătoriei devine automat comun.

Dacă însă regimul matrimonial este guvernat de o altă lege care califică bunul ca fiind comun, simplul fapt că în act apare numai soțul nu rezolvă problema.

De aceea nu se poate spune acum că nu aveți niciun drept asupra celei de-a doua locuințe.

A Treia Locuință – În România și Numai Pe Numele Dumneavoastră

Nici aici nu este suficient:

„Este pe numele meu, deci este 100% numai a mea.”

Dar nici argumentul opus:

„Nu ați lucrat când s-a cumpărat, deci casa aparține soțului.”

nu este automat corect.

Regulamentul european consacră, pentru situațiile cărora li se aplică, principiul unității legii regimului matrimonial: legea stabilită ca aplicabilă regimului se aplică tuturor bunurilor cuprinse în acel regim, indiferent unde sunt situate.

Prin urmare, existența apartamentului sau casei în România nu înseamnă automat că regimul său matrimonial se stabilește exclusiv după regulile românești privind comunitatea legală.

În același timp, pentru drepturile reale, înscrierea în cartea funciară și efectele față de terți există reguli speciale legate de statul unde se află imobilul. Regulamentul european recunoaște expres această distincție.

„Eu Nu Lucram, El A Dat Banii” Nu Rezolvă Singur Problema Proprietății

Acest aspect trebuie analizat foarte atent.

Trebuie aflată proveniența exactă a banilor folosiți pentru cumpărarea imobilului din România:

• salariile soțului;
• economii anterioare căsătoriei;
• moștenire;
• donație;
• credit;
• vânzarea unui alt bun;
• bani proveniți din patrimoniul comun, dacă exista un asemenea regim;
• transferuri bancare către dumneavoastră;
• alte surse.

Apoi trebuie confruntată proveniența banilor cu legea aplicabilă regimului matrimonial.

Nu trebuie renunțat la un imobil doar pentru că soțul afirmă:

„Eu am muncit și eu am plătit.”

Munca În Gospodărie și Creșterea Familiei Pot Avea Importanță Juridică

Faptul că un soț nu a avut salariu nu înseamnă automat că, după o căsătorie îndelungată, contribuția sa la viața familiei este juridic irelevantă.

Mai ales dacă dreptul catalan guvernează situația, trebuie analizate separat mecanismele patrimoniale specifice existente la încetarea regimului de separație de bunuri.

Codul civil catalan reglementează inclusiv o compensație economică pentru munca în gospodărie/familie, în anumite condiții, atunci când unul dintre soți a lucrat pentru casă substanțial mai mult decât celălalt și celălalt a obținut o creștere patrimonială mai mare.

Aceasta este însă o pretenție care trebuie calculată și demonstrată; nu înseamnă automat „jumătate din averea soțului”.

Faptul Că Soțul Nu V-A Permis Să Lucrați Este Relevant

Afirmația trebuie tratată serios, dar documentată.

Dacă în timpul căsătoriei a existat un control prin care soțul:

• v-a împiedicat să lucrați;
• v-a limitat independența financiară;
• v-a controlat veniturile;
• v-a determinat să vă dedicați gospodăriei și familiei,

aceste împrejurări trebuie comunicate avocatului din Catalonia.

Ele pot avea relevanță atât pentru anumite pretenții economice asociate divorțului, cât și pentru explicarea situației patrimoniale create în timpul căsătoriei.

Păstrați mesajele sau alte probe dacă există.

Nu Confundați Proprietatea Cu Compensațiile Economice La Divorț

Este posibil ca analiza să conducă, de exemplu, la concluzia că un anumit imobil aparține juridic unuia dintre soți.

Aceasta nu înseamnă neapărat că analiza economică a divorțului se termină acolo.

În funcție de legea aplicabilă și situația concretă pot exista separat:

drepturi de proprietate;

creanțe între soți;

compensații pentru munca în gospodărie;

eventuale prestații compensatorii;

regularizarea creditelor și investițiilor;

folosința locuinței familiale.

Aceste instituții nu trebuie amestecate.

Regula Europeană Poate Face Ca Aceeași Lege Să Guverneze Cele Trei Imobile

Pentru căsătoriile aflate sub incidența Regulamentului (UE) 2016/1103, legea aplicabilă regimului matrimonial se aplică tuturor bunurilor care fac parte din acel regim, indiferent dacă se găsesc în Spania sau România.

Acesta este motivul pentru care nu este recomandat să se facă trei calcule simpliste:

„Spania = lege spaniolă”

și

„România = lege română”.

Situația este mai complexă.

Data Căsătoriei Poate Schimba Radical Răspunsul

Aceasta este informația care lipsește cel mai mult din întrebare.

Regulamentul european prevede reguli tranzitorii importante și nu permite aplicarea automată a normelor sale privind legea aplicabilă tuturor căsătoriilor mai vechi.

Pentru o analiză exactă trebuie cunoscute:

data căsătoriei;

locul căsătoriei;

prima țară în care ați locuit împreună imediat după căsătorie;

de când locuiți în Catalonia;

dacă a existat vreodată o convenție matrimonială;

data cumpărării fiecărei locuințe.

Fără aceste informații, orice afirmație că „aveți jumătate din toate” sau „fiecare rămâne cu ce este pe numele lui” poate fi greșită.

Ce Trebuie Verificat Pentru Fiecare Dintre Cele Trei Locuințe?

Faceți un tabel simplu:

Pentru fiecare trebuie strânse:

• contractul de cumpărare;
• extrasul din registrul de proprietate/cartea funciară;
• contractul de credit;
• extrasele bancare;
• dovada avansului;
• documentele privind proveniența banilor;
• actele privind investițiile și renovările;
• eventualele convenții matrimoniale.

Nu Transferați Acum Imobilul Din România

Dacă divorțul este iminent, nu este recomandată vânzarea, donația sau transferarea imobilului către rude doar pentru a-l scoate din discuția patrimonială.

O asemenea operațiune poate complica serios litigiul.

La fel, dacă există riscul ca soțul să înstrăineze bunuri, trebuie discutate rapid cu avocatul posibilitățile legale de protecție și, dacă sunt îndeplinite condițiile, măsurile provizorii/asigurătorii. Regulamentul european permite solicitarea măsurilor provizorii și asigurătorii prevăzute de legea statului competent, inclusiv în anumite situații în care fondul este judecat în alt stat.

Întrebări Frecvente (FAQ)

Locuința din Spania trecută pe numele amândurora se împarte?

Trebuie verificat actul de proprietate și cotele înscrise. Faptul că figurați amândoi reprezintă un element foarte important, dar trebuie analizate și regimul matrimonial, creditul și eventualele creanțe dintre soți.

Casa din Spania trecută numai pe numele lui înseamnă că eu nu primesc nimic?

Nu se poate concluziona aceasta fără stabilirea legii aplicabile regimului matrimonial. Dacă se aplică separația de bunuri catalană, înscrierea proprietății are o importanță deosebită; dacă se aplică alt regim, analiza poate fi diferită.

Casa din România este numai a mea pentru că apare numai numele meu?

Nu se poate răspunde numai din cartea funciară. Trebuie stabilit regimul matrimonial și analizat modul de dobândire.

Dacă nu am lucrat, pierd drepturile asupra bunurilor?

Nu automat. Lipsa unui salariu nu permite singură concluzia că nu aveți drepturi patrimoniale. Dacă se aplică dreptul catalan, trebuie verificată inclusiv eventuala compensație economică pentru munca în gospodărie și familie.

Contează că soțul nu m-a lăsat să lucrez?

Da, situația trebuie relatată avocatului și documentată. Poate fi relevantă pentru analiza economică a căsătoriei și a eventualelor compensații, în funcție de legea aplicabilă.

Trebuie să fac partaj separat în România pentru casa din România?

Nu trebuie presupus automat acest lucru. Într-un caz transfrontalier trebuie analizate competența instanței, legea aplicabilă regimului matrimonial și particularitățile dreptului real și ale publicității imobiliare pentru bunul din România. Regulamentul european conține reguli speciale tocmai pentru asemenea situații.

Ce Este Recomandat Să Faceți Înainte de Introducerea Divorțului?

În cazul dumneavoastră, este recomandată o consultație cu un avocat din Spania/Catalonia care lucrează cu divorțuri internaționale și regimuri matrimoniale, iar pentru imobilul din România poate fi necesară și coordonarea cu un avocat român.

Nu mergeți la consultație doar cu întrebarea:

„Cât primesc din cele trei case?”

Pregătiți:

certificatul de căsătorie;

data și locul căsătoriei;

dovada primei reședințe comune după căsătorie;

orice convenție matrimonială;

actele celor trei proprietăți;

datele exacte ale achizițiilor;

contractele de credit;

extrasele bancare disponibile;

dovezile privind proveniența banilor;

documentele privind veniturile soților;

dovezi privind perioada în care ați lucrat în gospodărie și ați fost împiedicată să desfășurați activitate profesională, dacă există.

Nu acceptați o împărțire propusă de soț și nu semnați o convenție patrimonială înainte ca regimul matrimonial să fie stabilit juridic.

În situația descrisă, cele mai importante informații pentru a putea calcula concret drepturile sunt anul căsătoriei, unde ați avut prima locuință comună după căsătorie și anul în care a fost cumpărată fiecare dintre cele trei proprietăți.

Contactați Echipa Sfat-Avocat.ro

📞 Telefon: 0771.639.716
📧 Email: office@sfat-avocat.ro
🏠 Adresă: Aleea Negru Vodă nr. 6, bloc C3, scara 2, etaj 1, apartament 21
🌐 Site:

Keywords: divorț Spania România, divorț Catalonia români, partaj bunuri Spania, casă pe numele soțului divorț, casă pe numele soției divorț, imobil România divorț Spania, regim matrimonial Catalonia, separație de bunuri Catalonia, Regulamentul UE 2016/1103, divorț internațional, trei imobile divorț, compensație muncă gospodărie Catalonia, avocat divorț internațional, Sfat-Avocat.ro

#Divort #DivortSpania #Catalonia #Partaj #RegimMatrimonial #SeparatieDeBunuri #BunuriSoti #DivortInternational #ImobilRomania #DreptEuropean #AvocatDivort #SfatAvocat

Distribuie această informație ♻️ – poate ajuta pe cineva!

Cu respect,
Echipa www.sfat-avocat.ro